Gia Lai phê duyệt chủ đầu tư xây dựng Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi

Nội dung chính

Gia Lai phê duyệt chủ đầu tư xây dựng Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi

Ngày 15/10/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 2228/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất dự án Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thuỷ sản Cát Khánh.

Theo đó, UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt chủ đầu tư xây dựng Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi với các nội dung chính như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Xã Đề Gi, tỉnh Gia Lai.

(3) Mục tiêu:

- Cụ thể hóa định hướng đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 Đô thị Cát Khánh được UBND tỉnh phê duyệt ngày 29/08/2023; đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh được UBND huyện Phù Cát (trước đây) phê duyệt tại Quyết định 4196/QĐ-UBND ngày 12/9/2024.

- Xây dựng mới Khu đô thị Cát Khánh có các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại dịch vụ nhằm hoàn chỉnh đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, xây dựng thô và hoàn thiện hạ tầng cơ sở đồng bộ kết hợp với công viên cây xanh, thương mại, dịch vụ tạo môi trường thân thiện cho khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan, phục vụ khu quy hoạch và khu vực xung quanh;

Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; góp phần chỉnh trang đô thị, đóng góp ngân sách cho địa phương từ nguồn đầu tư ngoài ngân sách, thu hút nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước trong thời kỳ kinh tế gặp nhiều khó khăn, ngân sách nhà nước còn hạn hẹp.

(4) Quy mô:

Đầu tư xây dựng khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, với quy mô diện tích đất khoảng 41,61ha, bao gồm các hạng mục công trình sau:

- Đất xây dựng nhà ở (đất xây dựng nhà ở liền kề; đất xây dựng nhà ở biệt thự), với quy mô diện tích đất khoảng 16,91ha;

- Đất công trình hạ tầng xã hội (đất công cộng, hành chính đơn vị ở, đất giáo dục; đất cây xanh sử dụng công cộng; đất thể dục thể thao), với quy mô diện tích đất khoảng 5,10ha;

- Đất công trình dịch vụ, với quy mô diện tích đất khoảng 1,45ha;

- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (bãi đỗ xe; trạm xử lý nước thải; đường giao thông), với quy mô diện tích khoảng 18,13ha.

(5) Tổng vốn đầu tư của dự án: 1.996.167.000.000 đồng, bao gồm:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 1.903.030.000.000 đồng.

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 93.137.000.000 đồng.

(6) Tên nhà đầu tư trúng thầu: Liên danh Nam Mê Kông - Mekong Homes.

- Địa chỉ: Tầng 11, Tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

- Tổng vốn đầu tư của dự án: 1.996.167.000.000 đồng.

- Hiệu quả sử dụng đất: Nhà đầu tư đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước trong hồ sơ dự thầu M = 0,045 > m = 0,04.

- Thời gian thực hiện dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở liền kề gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Gia Lai phê duyệt chủ đầu tư xây dựng Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi (Gia Lai)

Theo khoản 7 Điều 1 và Điều 2 Quyết định 2228/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng Khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi (Gia Lai) như sau:

- Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo đúng các Quyết định 1189/QĐ-UBND ngày 07/4/2025, Quyết định 1450/QĐ-UBND ngày 25/4/2025 và Quyết định 2498/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND tỉnh; Hồ sơ mời thầu, Hồ sơ dự thầu của Nhà đầu tư.

- Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, Nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai hoàn thiện dự án theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt và các văn bản có liên quan đến dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; không được chuyển nhượng dự án. Thực hiện theo đúng quy định về phòng cháy và chữa cháy; đồng thời, tuân thủ đầy đủ các quy định về Pháp luật bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan.

- Sau 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, nhà đầu tư không thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan quản lý đầu tư mà không có lý do chính đáng sẽ bị xem xét chấm dứt dự án theo quy định.

Chính sách về đầu tư kinh doanh hiện nay là gì?

Căn cứ tại Điều 5 Luật Đầu tư 2020 quy định chính sách về đầu tư kinh doanh như sau:

(1) Nhà đầu tư có quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong các ngành, nghề mà Luật Đầu tư 2020 không cấm. Đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật.

(2) Nhà đầu tư được tự quyết định và tự chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định Luật Đầu tư 2020 và quy định khác của pháp luật có liên quan; được tiếp cận, sử dụng các nguồn vốn tín dụng, quỹ hỗ trợ, sử dụng đất đai và tài nguyên khác theo quy định của pháp luật.

(3) Nhà đầu tư bị đình chỉ, ngừng, chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh nếu hoạt động này gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia.

(4) Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu về tài sản, vốn đầu tư, thu nhập và các quyền, lợi ích hợp pháp khác của nhà đầu tư.

(5) Nhà nước đối xử bình đẳng giữa các nhà đầu tư; có chính sách khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh, phát triển bền vững các ngành kinh tế.

(6) Nhà nước tôn trọng và thực hiện các điều ước quốc tế về đầu tư mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.