Dự án Vinhomes Symphony có gì đặc biệt khi được ví là Venice thu nhỏ giữa lòng Hà Nội?

Nội dung chính

Dự án Vinhomes Symphony có gì đặc biệt khi được ví là Venice thu nhỏ giữa lòng Hà Nội?

Vinhomes Symphony là tổ hợp căn hộ cao cấp và văn phòng hiện đại, tọa lạc tại giao điểm giữa hai tuyến đường Chu Huy Mân và Hội Xá, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội.

Dự án thuộc khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, được mệnh danh là "Venice thu nhỏ giữa lòng Hà Nội" nhờ hệ thống kênh đào và không gian xanh rộng lớn.

- Tên dự án: Vinhomes Symphony

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup).​

- Vị trí: Giao điểm của hai tuyến đường Chu Huy Mân và Hội Xá, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội.​

- Tổng diện tích: Khoảng 4.3 ha.​

- Mật độ xây dựng: 28.5% .​

- Quy mô: Gồm 5 tòa căn hộ: S1, S2, S3, S5, S6.​

- Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN.​

- Thời điểm khởi công: Năm 2019.​

- Thời điểm bàn giao: Năm 2020.​

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Dự án Vinhomes Symphony có gì đặc biệt khi được ví là Venice thu nhỏ giữa lòng Hà Nội? (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án Vinhomes Symphony Hà Nội

(1) Vị trí dự án Vinhomes Symphony Hà Nội

Vinhomes Symphony tọa lạc tại điểm giao giữa hai tuyến đường Chu Huy Mân và Hội Xá, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội. Dự án nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Chu Huy Mân, Đoàn Khuê, Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự… Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng.

Dự án nằm trong khu đô thị Vinhomes Riverside, đối diện trung tâm thương mại Vincom Plaza Long Biên, nơi tập trung các cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, siêu thị, rạp chiếu phim. Bên cạnh đó, tòa nhà còn có bể bơi vô cực diện tích 2.580 m² nằm trên tầng mái.

(2) Tiện ích dự án Vinhomes Symphony Hà Nội

Vinhomes Symphony thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ từ khu đô thị Vinhomes Riverside, bao gồm:​

- Trung tâm thương mại Vincom Plaza Long Biên​

- Hệ thống trường học liên cấp Vinschool và BVIS​

- Công viên khủng long Jura Park​

- Trung tâm hội nghị và ẩm thực Almaz​

- Hệ thống bể bơi ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ

(3) Mặt bằng thiết kế dự án Vinhomes Symphony Hà Nội

Dự án Vinhomes Symphony được quy hoạch trên diện tích 4,3 ha, với mật độ xây dựng khoảng 28,5%, bao gồm 6 tòa căn hộ (S1, S2, S3, S5, S6A, S6B) và 1 tòa văn phòng, cao từ 9 đến 15 tầng. Tổng cộng, dự án cung cấp khoảng 1.500 căn hộ cao cấp.​

Chi tiết các tòa căn hộ:

- Tòa S1: Cao 10 tầng, mỗi sàn có 23 căn hộ, tổng cộng 207 căn.​

- Tòa S2: Cao 12 tầng, mỗi sàn có 19 căn hộ, tổng cộng 209 căn.​

- Tòa S3: Cao 12 tầng, mỗi sàn có 14 căn hộ, tổng cộng 150 căn.​

- Tòa S5: Cao 15 tầng, mỗi sàn có 18 căn hộ, tổng cộng 232 căn.​

- Tòa S6A và S6B: Cao 15 tầng, tổng cộng 716 căn hộ.​

Các căn hộ tại Vinhomes Symphony được thiết kế với diện tích từ 33,3 m² đến 85,8 m², bao gồm các loại hình: studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Dự án chú trọng đến không gian xanh với hệ thống kênh đào dài 18,8 km và hồ điều hòa rộng 12,4 ha.

Điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai là gì?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:

(1) Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Lưu ý: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam chấp thuận cấp bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua, thuê mua nhà ở khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo cam kết trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.