Dự án bất động sản mở bán dịp cận Tết và sự tác động của chính sách tài chính

Nội dung chính

Dự án bất động sản mở bán cận Tết và chính sách ưu đãi đầu tư

(1) Mở bán các dự án căn hộ lớn 

Nhiều chủ đầu tư bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam đang tích cực mở bán các dự án căn hộ trong dịp cận Tết Nguyên Đán. Các dự án như CitiGrand (TP Thủ Đức), Essensia Sky (Nhà Bè) và Conic Boulevard (Bình Chánh) đều đưa ra các chính sách hấp dẫn như chiết khấu cao và hỗ trợ thanh toán linh hoạt.

Các ưu đãi này nhằm thu hút khách hàng trong thời điểm nhu cầu thị trường đang dần hồi phục.

(2) Chính sách thanh toán linh hoạt

Các chủ đầu tư như Kiến Á, Phú Long Group, và Lĩnh Phong Conic đều áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, giúp người mua dễ dàng tiếp cận các sản phẩm.

Ví dụ, Kiến Á cung cấp thanh toán 10% ký hợp đồng, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 32 tháng. Đây là những chính sách thu hút khách hàng, đặc biệt là những người có nhu cầu sở hữu nhà nhưng gặp khó khăn về tài chính.

(3) Tặng quà và giảm giá hấp dẫn

Ngoài chính sách thanh toán, các chủ đầu tư còn đưa ra các gói quà tặng hấp dẫn như miễn phí quản lý, tặng nội thất, thậm chí là xe hơi hoặc du thuyền trị giá hàng tỷ đồng. Những ưu đãi này tạo sự khác biệt trong cạnh tranh, giúp các dự án thu hút khách hàng mạnh mẽ trong dịp cuối năm.

Dự án bất động sản mở bán dịp cận Tết và sự tác động của chính sách tài chính (Hình từ Internet)

Tình hình tài chính và chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư

(1) Yếu tố tài chính quyết định giao dịch

Các chủ đầu tư đang sử dụng những chính sách hỗ trợ mạnh mẽ như thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc để làm dịu bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng.

(2) Tác động từ dòng tiền và kiều hối

Dịp cuối năm là thời điểm dòng tiền dồi dào nhờ các yếu tố như kiều hối. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản. Các chủ đầu tư hiểu rõ tâm lý này và đã kịp thời mở bán các sản phẩm, tận dụng nguồn tiền này để thúc đẩy doanh thu và tạo cơ hội cho khách hàng sở hữu nhà.

(3) Chính sách tài chính hỗ trợ người mua nhà

Các chính sách thanh toán linh hoạt với thời gian kéo dài từ 24-36 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% và miễn giảm nợ gốc đã được áp dụng để đáp ứng nhu cầu của những người mua nhà với vốn mỏng.

Những chính sách này giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua, đồng thời tạo ra sự đột phá về doanh thu cho các chủ đầu tư trong giai đoạn cuối năm.

Dự báo nguồn cung thị trường bất động sản cao cấp năm 2025 tăng mạnh

(1) Nguồn cung và phân khúc sản phẩm 

Theo DKRA Group, năm 2025, thị trường bất động sản phía Nam dự báo có khoảng 35.000 sản phẩm nhà đất được chào bán. Các sản phẩm chủ yếu sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp.

Tuy nhiên, do thiếu hụt nguồn cung ở phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp, thị trường sẽ tiếp tục khan hiếm các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của nhóm khách hàng có thu nhập thấp và trung bình.

(2) Tác động từ sự thiếu hụt nguồn cung

Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ gặp khó khăn trong việc cung cấp đủ sản phẩm cho các nhóm khách hàng có nhu cầu về nhà ở giá rẻ và trung cấp.

Các phân khúc cao cấp sẽ chiếm ưu thế, nhưng sẽ tạo ra một sự chênh lệch lớn về giá giữa các phân khúc, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TP.HCM. Việc cấp phép dự án vẫn còn chậm, gây ảnh hưởng đến nguồn cung.

(3) Thị trường bất động sản sẽ phát triển ổn định hơn 

Dự báo, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ có sự chuyển mình, với sự phát triển ổn định và bền vững hơn so với những năm trước. Mặc dù không quay lại giai đoạn sôi động, nhưng sự phục hồi và chuyển biến rõ nét sẽ giúp thị trường bất động sản có những bước tiến tích cực, đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng phát triển và nhu cầu ở cao.

Tình hình tài chính của thị trường bất động sản cận Tết đang có những tín hiệu tích cực nhờ các chính sách hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ các chủ đầu tư. Tuy nhiên, sự thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp, vẫn là một vấn đề cần được giải quyết trong năm 2025.

Các chủ đầu tư đang nỗ lực tạo ra các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và kỳ vọng vào một thị trường ổn định và bền vững hơn trong tương lai.