Vĩnh Long công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn gói 120.000 tỉ đồng

Nội dung chính

Vĩnh Long công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn gói 120.000 tỉ đồng

Ngày 09/11/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long đã có Công văn 6063/UBND-KTTH năm 2025 về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Căn cứ Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Căn cứ Công văn 1699/BXD-QLN ngày 23/4/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Theo khoản 4 Công văn 1699/BXD-QLN, Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện để công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, trong đó nêu nội dung, thông tin tổng thể đầy đủ của thủ tục pháp lý theo quy định tại mục 3.2 văn bản này (có phụ lục công bố của UBND cấp tỉnh kèm theo), để các Ngân hàng có cơ sở bố trí nguồn vốn cho chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng và gửi văn bản đến Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Bộ Xây dựng để theo dõi, tổng hợp.

Qua kết quả triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 02 chủ đầu tư dự án có văn bản đề xuất vào danh mục dự án nhà ở xã hội được triển khai và có nhu cầu vay vốn khoảng 535,2 tỷ đồng.

Cụ thể, Vĩnh Long công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn gói 120.000 tỉ đồng bao gồm:

Vĩnh Long công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn gói 120.000 tỉ đồng (Hình từ Internet)

Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội tại Vĩnh Long đối với người độc thân có thu nhập dưới 20 triệu từ ngày 10/10/2025?

Theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/10/2025) thì điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội đối với người độc thân (trừ người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên) thuộc một trong các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 là không quá 20 triệu đồng/tháng.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Vĩnh Long đối với người độc thân có thu nhập dưới 20 triệu từ ngày 10/10/2025 như sau:

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Nguồn vốn cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội từ đâu?

Theo khoản 1 Điều 50 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, nguồn vốn cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội như sau:

- Ngân sách nhà nước bố trí cấp 100% nguồn vốn, cấp bù chênh lệch lãi suất và phí quản lý trong kế hoạch đầu tư công trung hạn và hàng năm cho Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định để cho vay đối với các đối tượng quy định tại Điều 25, Điều 26, khoản 1 Điều 47, khoản 3 Điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP;

- Ngân sách nhà nước bố trí cấp 50% nguồn vốn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn và hàng năm, Ngân hàng Chính sách xã hội đáp ứng 50% nguồn vốn huy động; ngân sách nhà nước cấp bù chênh lệch lãi suất và phí quản lý cho Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định để cho vay đối với các đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023;

- Nguồn vốn ủy thác từ Quỹ phát triển nhà ở địa phương (nếu có), ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm, vốn từ phát hành trái phiếu, công trái nhà ở và từ các nguồn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh (đối với ngân sách cấp tỉnh), cấp huyện (đối với ngân sách cấp huyện) quyết định để thực hiện mục tiêu, kế hoạch nhà ở xã hội tại địa phương.

Lưu ý: Từ ngày 01/07/2025, trách nhiệm quyết định nguồn vốn cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội đối với nguồn vốn ủy thác từ Quỹ phát triển nhà ở địa phương (nếu có), ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm, vốn từ phát hành trái phiếu, công trái nhà ở và từ các nguồn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật đối với ngân sách cấp huyện để thực hiện mục tiêu, kế hoạch nhà ở xã hội tại địa phương quy định tại điểm c khoản 1 Điều 50 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (Theo khoản 7 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 (VB hết hiệu lực: 01/03/2027)).