Tổng mức đầu tư dự án Khu tái định cư tại phường Bạch Đằng, TP Hải Phòng là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng mức đầu tư dự án Khu tái định cư tại phường Bạch Đằng, TP Hải Phòng là bao nhiêu?

Mới đây, Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các Công trình Giao thông và Nông nghiệp Hải Phòng đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư tại phường Bạch Đằng, thành phố Hải Phòng.

Theo đó, dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư tại phường Bạch Đằng có quy mô sử dụng đất là 19,98 ha, chủ đầu tư là Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các Công trình Giao thông và Nông nghiệp Hải Phòng.

Dự án khu Tái định cư tại phường Bạch Đằng thuộc địa giới hành chính phường Bạch Đằng, thành phố Hải Phòng (địa chỉ sau sáp nhập).

Hiện trạng sử dụng đất trong khu vực quy hoạch Khu tái định cư tại phường Bạch Đằng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trống và đường giao thông hiện trạng. Xen kẽ trong phạm vi là một số mộ xây và mộ đắp của người dân trong khu vực.

Tổng mức đầu tư của dự án Khu tái định cư tại phường Bạch Đằng, TP Hải Phòngn là 544.098.000.000 đồng (Năm trăm bốn mươi bốn tỷ, không trăm chín mươi tám triệu đồng).

Tổng mức đầu tư dự án Khu tái định cư tại phường Bạch Đằng, TP Hải Phòng là bao nhiêu? (Hình từ internet)

Suất tái định cư tối thiểu khi bố trí tái định cư được thực hiện như thế nào?

Căn cứ vào khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

8. Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.

Theo đó, căn cứ tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về suất tái định cư tối thiểu được thực hiện như sau:

- Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư;

- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

+ Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

+ Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư;

- Căn cứ quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP và tình hình cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền.

Giá đất tính tiền sử dụng đất tái định cư được tính ra sao?

Căn cứ Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định bố trí tái định cư như sau:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

2. Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

3. Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.

Giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định. Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại đơn vị hành chính cấp huyện khác thì giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

4. Hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp.

Như vậy, giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Nếu chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.