Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A) chi tiết

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A) chi tiết

UBND TP Hải Phòng mới đây vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A), huyện Cẩm Giàng tại Quyết định 3414 /QĐ-UBND năm 2025.

Theo Quyết định 3414 /QĐ-UBND năm 2025, khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A) có  diện tích 249.095,5 m².

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A) chi tiết:

(Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được Ủy ban nhân dân huyện Cẩm Giàng phê duyệt tại Quyết định 1086/QĐ-UBND ngày 03/4/2023).

*Trên đây là cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A) chi tiết

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A) chi tiết (Hình từ internet)

Thông tin dự án khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A)

Căn cứ Quyết định 3414 /QĐ-UBND năm 2025 thì Thông tin chi tiết dự án khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A) tại huyện Cẩm Giàng tỉnh Hải Dương cũ như sau:

- Tên dự án: Đầu tư xây đựng Khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A), huyện Cẩm Giàng

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi (trong nước)

- Nhà đầu tư được lựa chọn: Công ty cổ phần đầu tư Tín Phát LAND HD

- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Tuệ Tĩnh, thành phố Hải Phòng

- Diện tích đất thực hiện dự án: 249.095,5 m²

- Quy mô đầu tư dự án

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình của dự án theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được Ủy ban nhân dân huyện Cẩm Giàng phê duyệt tại Quyết định 1086/QĐ-UBND năm 2023.

- Tổng mức đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 639.743.866.000 đồng, trong đó:

+ Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư: 127.948.773.000 đồng.

+ Vốn vay tổ chức tín dụng, vốn huy động hợp pháp của nhà đầu tư: 511.795.093.000 đồng.

- Thời hạn hoạt động dự án: 20 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

- Loại hợp đồng: Hợp đồng thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Thời gian đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng: Sau khi kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt.

- Mục tiêu của dự án khu dân cư mới xã Cẩm Văn (Khu A)

Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư theo quy hoạch chỉ tiết xây dựng đã được phê duyệt nhẳm hình thành điểm dân cư mới đáp ứng nhu cầu ở, đồng bộ khớp nối về hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan với khu vực lân cận, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở tại khu dân cư là gì?

Theo quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định thì quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở tại khu dân cư gồm:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.