Đồng Tháp thông qua đồ án quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III

Nội dung chính

Đồng Tháp thông qua đồ án quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III

Ngày 04/11/2025, HĐND tỉnh Đồng Tháp đã thông qua Nghị quyết 85/NQ-HĐND về việc thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp, với một số nội dung như sau:

- Tên đồ án: Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Cao Lãnh III, tỉnh Đồng Tháp.

- Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch: khu vực nghiên cứu quy hoạch là khu vực nằm dọc tuyến Quốc lộ 30, thuộc địa bàn xã Bình Hàng Trung (khu vực xã sau sắp xếp đơn vị hành chính), tỉnh Đồng Tháp.

- Diện tích khu quy hoạch: diện tích là 94 ha (phù hợp theo Quyết định 326/QĐ-TTg năm 2022 của Thủ tướng Chính phủ phân bổ chỉ tiêu Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021 - 2025 và Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định 39/QĐ-TTg năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050).

- Ranh giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp Khu chợ Bình Hàng Trung.

+ Phía Nam giáp Sông Cái Nhỏ.

+ Phía Đông giáp dân cư hiện trạng Quốc lộ 30.

+ Phía Tây giáp sông Tiền.

- Tỷ lệ quy hoạch: 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch: đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

(*) Trên đây là thông tin về Đồng Tháp thông qua đồ án quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III

Đồng Tháp thông qua đồ án quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III (Hình từ Internet)

Nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III

Theo khoản 9 Điều 1 Nghị quyết 85/NQ-HĐND năm 2025, nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III như sau:

- Nguyên tắc tổ chức quy hoạch mặt bằng trong khu công nghiệp dựa vào hình dáng ranh giới khu đất, Quốc lộ 30, tính chất và đặc điểm các khu chức năng trong khu công nghiệp. Phát triển các tuyến giao thông mới theo hướng song song và vuông góc với tuyến giao thông đối ngoại để thuận tiện liên kết các khu vực xung quanh.

Với giải pháp giao thông theo kiểu ô bàn cờ sẽ có nhiều ưu điểm, thuận lợi cho việc phân chia lô đất, tạo cho khu công nghiệp có bố cục không gian trật tự, thuận lợi tổ chức giao thông và bố trí hạ tầng kỹ thuật.

- Bố cục không gian (phân bổ công năng và công trình tiện ích):

+ Bố trí không gian hợp lý, bố cục liên hoàn tạo không gian đẹp, thuận lợi cho sản xuất.

+ Bố trí theo hướng mở, các nhà máy tiếp cận với các trục giao thông thuận tiện lưu thông hàng hóa.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.