Gia Lai sẽ đấu thầu tìm nhà đầu tư cho dự án Sân golf Đak Đoa quy mô 174 ha

Nội dung chính

Gia Lai sẽ đấu thầu tìm nhà đầu tư cho dự án Sân golf Đak Đoa quy mô 174 ha

Ngày 27/10/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai đã thông qua Nghị quyết 49/NQ-HĐND quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

Cụ thể, Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai đã quyết định danh mục 15 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai, bao gồm:

- Sân golf Đak Đoa (Diện tích: Khoảng 174 ha).

- Dự án khu phức hợp thể thao, giải trí (Diện tích: Khoảng 1,02 ha).

- Tổ hợp Giáo dục tỉnh Gia Lai (Diện tích: Khoảng 10,5 ha).

- Trạm dừng nghỉ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku (Diện tích: Khoảng 10 ha).

- Nhà máy thủy điện Ayun Hạ (khai thác tiềm năng thủy điện từ hồ thủy lợi) (Diện tích: Khoảng 1,52 ha).

- Nhà máy thủy điện Ia M'Lah (khai thác tiềm năng thủy điện từ hồ thủy lợi) (Diện tích: Khoảng 1,02 ha).

- Nhà máy thủy điện Plei Pai (khai thác tiềm năng thủy điện từ hồ thủy lợi) (Diện tích: Khoảng 0,93 ha).

- Nhà máy thủy điện Ia Mơr (khai thác tiềm năng thủy điện từ hồ thủy lợi) (Diện tích: Khoảng 1,37 ha).

- Nhà máy thủy điện Plei Thơ Ga (khai thác tiềm năng thủy điện từ hồ thủy lợi) (Diện tích: Khoảng 1,51 ha).

- Nhà máy thủy điện Ia Thul (khai thác tiềm năng thủy điện từ hồ thủy lợi) (Diện tích: Khoảng 1,67 ha).

- Nhà máy thủy điện Sê San 3 mở rộng (Diện tích: Khoảng 36,5 ha).

- Nhà máy thủy điện Sê San 4 mở rộng (Diện tích: Khoảng 48,5 ha).

- Nhà máy thủy điện Sê San 4A mở rộng (Diện tích: Khoảng 12,5 ha).

- Nhà máy thủy điện Ry Ninh II mở rộng (Diện tích: Khoảng 0,28 ha).

- Nhà máy thủy điện Ia Grai 3 mở rộng (Diện tích: Khoảng 2,688 ha).

Gia Lai sẽ đấu thầu tìm nhà đầu tư cho dự án Sân golf Đak Đoa quy mô 174 ha (Hình từ Internet)

Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Sân golf Đak Đoa quy mô 174 ha

Theo Nghị quyết 49/NQ-HĐND năm 2025, dự án Sân golf Đak Đoa quy mô 174 ha là dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

Do đó, để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Sân golf Đak Đoa quy mô 174 ha thì phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 126 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

- Đáp ứng các điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2024, gồm:

+ Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định;

+ Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

+ Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

- Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai

Tại Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 165/2024/NĐ-CP, Nghị định 225/2025/NĐ-CP) đã nêu ra các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm:

[1] Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

[2] Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024:

(i) Dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

(ii) Dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước theo quy định của pháp luật về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch;

(iii) Dự án đầu tư xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ;

(iv) Dự án đầu tư xây dựng trạm dừng nghỉ theo quy định của pháp luật về đường bộ, trừ trường hợp trạm dừng nghỉ được đầu tư xây dựng cùng với dự án theo phương thức đối tác công tư hoặc Nhà nước lựa chọn nhà đầu tư vận hành, khai thác hoặc nâng cấp, cải tạo, mở rộng, hiện đại hóa vận hành, khai thác theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công hoặc kết hợp thực hiện trong dự án đường bộ cao tốc theo phương thức đối tác công tư.

(v) Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về hàng không dân dụng;

(vi) Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về khuyến khích xã hội hóa khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, trừ dự án quy định tại (i) và (ii);

(vii) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về nhà ở khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện; không bao gồm dự án nhà ở xã hội quy định tại các khoản 1, 2, 3 và điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 68 Luật Nhà ở 2023, dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Nhà ở 2023, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

(viii) Dự án đầu tư trường đua ngựa, đua chó, trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, quản lý ngành, lĩnh vực;

(ix) Dự án đầu tư kinh doanh điện lực thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về điện lực khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện;

(x) Các dự án khác thuộc trường hợp quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2024 đồng thời thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

Lưu ý:

- Quỹ đất dự kiến thực hiện dự án quy định tại [1] và [2] phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

+ Thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2024; trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024 thì Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất;

+ Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật về đất đai.