Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chung cư West Bay Sky Residences có những tiện ích nội khu, ngoại khu nào?
Nội dung chính
Giới thiệu sơ lược về chung cư West Bay Sky Residences
Chung cư West Bay Sky Residences là tổ hợp gồm 4 toà tháp căn hộ với đầy đủ tiện nghi, cơ sở hạ tầng và dịch vụ đồng bộ. Khối nhà kiến trúc được thiết kế theo hình chữ V độc đáo, giúp phần lớn căn hộ đều có tầm nhìn về hồ Aqua Bay, khu nhà phố thương mại Thuỷ Nguyên và biệt thự Marina Waterfront Residences.
Hơn nữa, sở hữu các căn hộ tại lõi chữ V, cư dân còn có tầm nhìn đặc biệt về dòng sông Hồng thơ mộng…
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Ecopark.
- Đơn vị phụ trách thiết kế: Công ty đến từ Nhật Bản - KUME SEKKEI.
- Diện tích: Tổng khoảng 2,7ha.
- Mật độ xây dựng: Khoảng 22%.
- Quy mô: Bao gồm 4 tòa tháp có chiều cao từ 25 - 29 tầng.
- Số lượng căn hộ: Cung cấp ra thị trường hơn 2000 căn.
- Bãi đỗ xe: Gồm 2 nhà để xe nổi, cung cấp cho cư dân khoảng 1.200 chỗ đậu xe.
Chung cư West Bay Sky Residences nằm tại phía Tây của phân khu Aqua Bay, khu đô thị Ecopark Hưng Yên. Dự án chung cư chỉ cách cây cầu Bắc Hưng Hải khoảng 3km (tương đương 6 phút đi ô tô).
Mỗi mặt sàn của chung cư West Bay Sky Residences có 21 căn hộ với 5 loại điển hình từ 1 đến 2,5 phòng ngủ, diện tích dao động 45 – 65m2. Các kiến trúc sư Nhật Bản đã tạo ra các không gian sinh hoạt vô cùng tối ưu và hiệu quả.
Mỗi căn hộ đều được thiết kế hợp lý nhất để tạo ra những “khoảng thở” và góc nhìn rộng, thoáng cho cư dân, khách hàng. Toàn bộ các căn hộ đều được thiết kế khu vực ban công rộng, phòng ngủ có cửa sổ lớn để đón được tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên.
Tiện ích nội khu và ngoại khu chung cư West Bay Sky Residences (Hình từ Internet)
Tiện ích nội khu và ngoại khu chung cư West Bay Sky Residences
(1) Tiện ích nội khu West Bay Sky Residences
Là một trong những khu căn hộ cao cấp của Ecopark Hưng Yên, chủ đầu tư đã mang đến hệ thống dịch vụ tiện ích hiện đại ngay tại nội khu nơi đây với:
- Khu công viên diện tích lớn, nhiều cây xanh thoáng mát.
- Khu quảng trường trung tâm rộng rãi để cư dân có thể tham quan, vui chơi hàng ngày.
- Khu liên hợp thể thao cùng các phòng tập gym, spa,... đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp cho cư dân.
- Khu mua sắm, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi,... đáp ứng mọi nhu cầu về giải trí của khách hàng.
- Bãi đỗ xe rộng thoáng, thông minh.
- Hệ thống giáo dục đạt chất lượng chuẩn quốc tế với 2 trường mầm non song ngữ là Creative Kindercare và Nemo Kindercare.
- Trường liên cấp quốc tế uy tín cao như Wellspring, Edison,... thuận tiện di chuyển và học tập.
- 5 năm sử dụng miễn phí hệ thống xe bus nội bộ, di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm trong khu đô thị và thành phố.
- Hệ thống an ninh, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân hoạt động 24/7.
(2) Tiện ích ngoại khu West Bay Sky Residences
Với vị trí nằm ngay trung tại tâm của phân khu Aqua Bay, cư dân West Bay Sky Residences sẽ được tận hưởng toàn bộ tiện ích lân cận. Nổi bật phải kể đến như:
- Hệ thống các trường học liên cấp, chất lượng giảng dạy cao như Nguyễn Siêu, học viện Golf EPGA,....
- Khu thể thao liên hợp Ecopark Sports Arena.
- Khu phố thương mại Grand Marina ngay trên mặt hồ.
- Khu công viên dọc ven hồ Marina Waterfront
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được tính thế nào?
Căn cứ quy định tại khoản 3, 4, 5, 6 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý nhà chung cư tùy thuộc vào từng trường hợp như sau:
Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:
+ Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
+ Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.
- Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.
- Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:
+ Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;
+ Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.
- Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.
Lưu ý:
-Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.
Như vậy, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định tùy theo từng loại hình sở hữu và thỏa thuận giữa các bên liên quan, bao gồm chủ sở hữu, người sử dụng và đơn vị quản lý. Các quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2023 đảm bảo tính linh hoạt và hợp lý trong việc áp dụng giá dịch vụ dựa trên tình hình thực tế và mục đích sử dụng của từng khu chung cư.
