Căn nhà ở xã hội cho thuê sắp chuyển bán ở quận Hà Đông

Nội dung chính

Căn nhà ở xã hội cho thuê sắp chuyển bán ở quận Hà Đông

Đã có thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lãm, quận Hà Đông). Đây là các căn hộ thuộc diện cho thuê đã đủ thời hạn 5 năm theo quy định pháp luật và nay đủ điều kiện chuyển sang hình thức bán cho người đang thuê.

Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm gồm 5 tòa chung cư cao tầng ký hiệu CT01, CT02, CT03, CT04 và CT05. Các tòa nhà đều cao 18 tầng, có 1 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 của các tòa nhà được bố trí làm khu thương mại dịch vụ và không gian sinh hoạt cộng đồng, từ tầng 2 đến tầng 18 là các căn hộ để ở.

Trong đợt 1 này, tổng cộng có 408 căn hộ sẽ được chuyển từ hình thức cho thuê sang bán. Diện tích các căn hộ dao động từ 48 m² đến 69 m², phù hợp với nhu cầu của nhiều hộ gia đình có thu nhập trung bình và thấp.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bắt đầu từ nay đến hết ngày 10/3/2025 (không bao gồm thứ 7, Chủ nhật và các ngày Lễ theo quy định).

Đối tượng được quyền nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội đợt này là những khách hàng hiện đang thuê căn hộ tại dự án và đã hoàn thành thời hạn thuê đủ 5 năm theo quy định của pháp luật hiện hành. Đây là quyền lợi quan trọng dành cho người thuê nhà ở xã hội tại dự án Phú Lãm, giúp họ có cơ hội sở hữu lâu dài căn hộ mình đã gắn bó.

Về giá bán, theo công bố mức giá nhà ở xã hội tại dự án Phú Lãm là hơn 13,6 triệu đồng/m². Mức giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (5%) và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (2%). Với mức giá ưu đãi như trên, dự án hứa hẹn sẽ tiếp tục là lựa chọn phù hợp cho người dân có nhu cầu về nhà ở xã hội tại khu vực quận Hà Đông.

Nhằm giải quyết nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở xã hội trên địa bàn, từ năm 2020, UBND thành phố đã phê duyệt và triển khai kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025. Trong đó, thành phố đặt mục tiêu phát triển thêm khoảng 1,215 triệu m² sàn nhà ở xã hội để phục vụ người lao động, công nhân, người có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.

Bên cạnh đó, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024 về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, UBND TP Hà Nội yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan cùng UBND các quận, huyện, thị xã chủ động rà soát tình hình thực tế tại địa phương. Đồng thời, các đơn vị này phải tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội, bảo đảm tiến độ và chất lượng công trình để kịp thời đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Với sự vào cuộc quyết liệt của các cấp chính quyền, Hà Nội đang từng bước mở rộng quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn, góp phần giải quyết bài toán an cư cho hàng nghìn người lao động và các đối tượng chính sách, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và cân bằng.

Căn nhà ở xã hội cho thuê sắp chuyển bán ở quận Hà Đông (Hình từ Internet)

Điều kiện vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội 2025

Căn cứ theo khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội;

- Có Hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội 2025

Căn cứ theo khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ.

Tại Công văn 4524/NHCS-TDSV năm 2024 điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, theo đó:

- Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Hiện nay, mức lãi suất cho vay là 6,6%/năm.

- Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.