Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Khu đô thị Nam Thăng Long chủ đầu tư là ai?

Nội dung chính

Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Khu đô thị Nam Thăng Long chủ đầu tư là ai?

Ngay 27/10/2025, UBND TP Hà Nội ban hàng Quyết định 5336/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao cho Công ty cổ phần Thái Nam Land (đại diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần Thái Nam Land và Tổng Công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên) 18.142m² đất tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại ô đất ký hiệu IA25 thuộc quỹ đất 20% dự án Khu đô thị Nam Thăng Long.

Theo đó, Công ty cổ phần Thái Nam Land (đại diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần Thái Nam Land và Tổng Công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên) là đơn vị được TP Hà Nội giao đất thực hiện dự á nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Khu đô thị Nam Thăng Long.

Vị trí, ranh giới, diện tích 18.142m² đất xác định tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-03 tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần thiết kế quy hoạch kiến trúc cảnh quan Hà Nội lập, được UBND phường Phú Thượng phê duyệt kèm theo Quyết định số 345/QĐ-UBND ngày 09/10/2025 về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại ô đất ký hiệu I.A.25, phường Phú Thượng.

Công ty cổ phần Thái Nam Land được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án có sử dụng đất và theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Khu đô thị Nam Thăng Long chủ đầu tư là ai? (Hình từ internet)

Cơ cấu 18.142m² đất thực hiện Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân thế nào?

Theo Quyết định 5336/QĐ-UBND năm 2025 thì Cơ cấu 18.142m² đất thực hiện Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân được quy định như sau:

- 14.514m² đất để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an):

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

+ Thời hạn sử dụng đất:

Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này;

Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP theo thời hạn ổn định lâu dài.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.

- 3.628m² đất để xây dựng nhà ở thương mại:

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

+ Thời hạn sử dụng đất:

Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này;

Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP theo thời hạn ổn định lâu dài.

Quy định về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội?

Căn cứ theo Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.