Phú Thọ công bố giá nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến (Mường Central)

Nội dung chính

Phú Thọ công bố giá nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến (Mường Central)

Ngày 27/10/2025, Sở Xây dựng Phú Thọ đã có Công văn 3684/SXD-QLN về việc công bố giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

Theo đó, công bố kèm theo Công văn 3684/SXD-QLN 2025 là Quyết định 112A/QĐ-QT 2025 phê duyệt giá bán, cho thuê, cho thuê mua Nhà ở xã hội (thuộc dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình).

Cụ thể, tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 112A/QĐ-QT 2025 có nêu giá nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến (Mường Central) như sau:

(1) Giá bán nhà ở xã hội bình quân chưa tính đến hệ số điều chỉnh Ki: 15.267.616 đồng/m2 sử dụng (Mười lăm triệu, hai trăm sáu mươi bảy nghìn, sáu trăm mười sáu đồng trên một mét vuông sử dụng).

Ghi chú: Giá bán đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

(2) Giá cho thuê nhà ở xã hội:

- Hạng mục nhà ở công nhân thấp tầng: 90.230 đồng/m2 sử dụng/tháng (Chín mươi nghìn, hai trăm ba mươi đồng trên một mét vuông sử dụng trên một tháng).

- Hạng mục nhà ở công nhân cao tầng: 82.756 đồng/m2 sử dụng/tháng (Tám mươi hai nghìn, bảy trăm năm mươi sáu đồng trên một mét vuông sử dụng trên một tháng).

Ghi chú: Giá cho thuê đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và kinh phí bảo trì.

(3) Giá cho thuê mua nhà ở xã hội:

- Hạng mục nhà ở công nhân thấp tầng: 102.332 đồng/m2 sử dụng/tháng (Một trăm linh hai nghìn, ba trăm ba mươi hai đồng trên một mét vuông sử dụng trên một tháng).

- Hạng mục nhà ở công nhân cao tầng: 79.459 đồng/m2 sử dụng/tháng (Bảy mươi chín nghìn, bốn trăm năm mươi chín đồng trên một mét vuông sử dụng trên một tháng).

Ghi chú: Giá cho thuê mua đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và chưa có kinh phí bảo trì.

Phú Thọ công bố giá nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến (Mường Central) (Hình từ Internet)

Thông tin dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến (Mường Central) tỉnh Phú Thọ

Căn cứ tại Công văn 2870/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu thông tin dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến (Mường Central) tỉnh Phú Thọ như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở công nhân và Dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình (Tên thương mại: Mường Central).

(2) Chủ đầu tư dự án:

- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp và Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long.

- Công ty thực hiện dự án: Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến.

(3) Địa điểm xây dựng dự án: Xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

(4) Tiến độ thực hiện dự án:

- Công trình nhà ở xã hội dạng liền kề thấp tầng:

+ 74 căn đợt 1: Dự kiến hoàn thành trong Quý IV năm 2025 (đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Thông báo 4284/SXD-QLN&TTBĐS ngày 30/06/2025 của Sở Xây dựng).

+ 72 căn đợt 2: Dự kiến hoàn thành trong Quý I năm 2026.

- Công trình nhà ở xã hội dạng chung cư cao tầng: Dự kiến hoàn thành trong Quý III năm 2026.

(5) Quy mô dự án:

* Nhà ở xã hội dạng liền kề thấp tầng, bao gồm 146 căn (có 14 mẫu điển hình: L1-A, L1-B, L2, L3, L4 (L7, L8), L5, L6, L9, L12-A, L12-B, L13-B, L14-A, L14-B) với các thông tin chi tiết như sau:

- Tổng diện tích khu đất: 8.728,94 m2. Diện tích xây dựng: 8.215,8 m2, tương ứng với 146 lô đất ở có diện tích xây dựng từ 55,8 m2 - 66,5 m2/căn, tổng diện tích sàn xây dựng: 18.724,3 m2.

- Mật độ xây dựng tối đa 95%, hệ số sử dụng đất không quá 2 lần, tổng diện tích sàn xây dựng mỗi căn trong khoảng từ 127,2 m2 - 151,3 m2/căn.

- Công trình nhà ở liền kề được thiết kế xây dựng là nhà 02 tầng 01 tum, với tổng chiều cao công trình 11,473m; cao độ nền nhà +0,35m so với cao độ mặt đường nội bộ; Có các khu chức năng chính như sau:

+ Tầng 1: Diện tích sàn xây dựng khoảng 55,8 m2 đến 66,5 m2, chiều cao 3,7m bao gồm: Phòng khách, Phòng bếp + ăn, vệ sinh.

+ Tầng 2: Diện tích sàn xây dựng khoảng 54,5 m2 đến 65,3 m2, chiều cao 3,05m, bao gồm: 02 Phòng ngủ + vệ sinh chung.

+ Tầng tum: Diện tích sàn xây dựng trong khoảng từ 16,9 m2 đến 19,5 m2, chiều cao 4,37m, bao gồm: 01 Phòng kho + sân phơi + khu vực giặt.

* Nhà ở xã hội dạng chung cư, bao gồm 02 công trình bố cục 02 khối chữ L (CT1 và CT2), với các thông tin chi tiết như sau:

- Diện tích khu đất: 7.562,7 m2.

- Diện tích xây dựng: 3.997 m2.

- Mật độ xây dựng: 52,9 %.

- Hệ số sử dụng đất: 2,3.

- Tổng diện tích sàn: 17.565 m2.

- Chiều cao công trình: (tầng 1 cao 3,9 m; tầng 2,3,4,5 cao 3,3 m; tầng tum cao 3,49 m, trán mái: 0,51m).

- Số tầng: Nhà 05 tầng.

- Số lượng căn hộ: Tổng số 245 căn (Tòa CT1: Tổng số 116 căn; Tầng 1 gồm 12 căn; Từ tầng 2 đến tầng 5 mỗi tầng 26 căn. Diện tích mỗi căn trong khoảng từ 31,8 m2 - 64,6 m2. Tòa CT2: Tổng số 129 căn; Tầng 1 gồm 25 căn; Từ tầng 2 đến tầng 5 mỗi tầng 26 căn. Diện tích mỗi căn trong khoảng từ 31,8 m2 - 64,6 m2).

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.