Các tiêu chí lựa chọn chất liệu cửa cho nhà gần biển

Nội dung chính

• Các tiêu chí lựa chọn chất liệu cửa cho nhà gần biển
• Gợi ý lựa chọn chất liệu cửa cho nhà gần biển
• Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Các tiêu chí lựa chọn chất liệu cửa cho nhà gần biển

(1) Những thách thức từ môi trường biển đối với cửa nhà

- Hơi muối: Hơi muối mặn trong không khí có tính ăn mòn cao, đặc biệt đối với các kim loại như sắt, thép thông thường. Theo thời gian, muối sẽ gây ra hiện tượng gỉ sét, làm suy yếu cấu trúc và giảm tuổi thọ của cửa.

- Độ ẩm cao: Độ ẩm cao quanh năm ở vùng biển tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của nấm mốc và mối mọt, đặc biệt đối với các vật liệu hữu cơ như gỗ. Cửa gỗ có thể bị cong vênh, mục nát, ảnh hưởng đến khả năng đóng mở và thẩm mỹ.

- Gió mạnh: Những cơn bão và gió lớn thường xuyên xảy ra ở vùng biển có thể gây áp lực lớn lên cửa, đặc biệt là cửa mặt tiền và cửa sổ. Cửa cần có độ bền và khả năng chịu lực tốt để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.

- Tia UV: Ánh nắng mặt trời gay gắt ở vùng biển chứa lượng tia UV cao, có thể làm phai màu, giòn hóa các vật liệu nhựa và làm bạc màu sơn phủ trên cửa.

- Cát biển: Gió biển thường mang theo cát, có thể gây trầy xước bề mặt cửa, làm giảm tính thẩm mỹ.

(2) Các tiêu chí lựa chọn chất liệu cửa cho nhà gần biển

Dưới đây là các tiêu chí lựa chọn chất liệu cửa cho nhà gần biển:

- Khả năng chống ăn mòn: Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu. Vật liệu phải có khả năng chống lại sự ăn mòn của hơi muối và các tác nhân hóa học khác trong môi trường biển.

- Khả năng chịu nước và chống ẩm: Vật liệu cần có khả năng chống thấm nước và không bị ảnh hưởng bởi độ ẩm cao, tránh tình trạng cong vênh, mối mọt.

- Độ bền và khả năng chịu lực: Cửa cần đủ chắc chắn để chịu được sức gió mạnh và các tác động vật lý khác.

- Khả năng chống tia UV: Vật liệu nên có khả năng chống lại tác động của tia cực tím, giữ được màu sắc và độ bền theo thời gian.

- Tính thẩm mỹ: Cửa là một phần quan trọng của kiến trúc ngôi nhà, vì vậy vật liệu và thiết kế cần hài hòa với tổng thể.

- Khả năng cách âm, cách nhiệt: Điều này giúp mang lại không gian sống yên tĩnh và thoải mái, đồng thời tiết kiệm năng lượng.

- Chi phí và tính kinh tế: Cần cân nhắc giữa chất lượng, độ bền và chi phí đầu tư ban đầu cũng như chi phí bảo trì về lâu dài.

Gợi ý lựa chọn chất liệu cửa cho nhà gần biển

Dưới đây là phân tích chi tiết về một số loại chất liệu cửa cho nhà gần biển phổ biến:

(1) Cửa gỗ: Gỗ tự nhiên mang vẻ đẹp sang trọng và ấm cúng, nhưng lại là vật liệu khó bền với môi trường biển. Gỗ dễ bị mối mọt, cong vênh, nứt nẻ do độ ẩm và hơi muối.

Tuy nhiên, nếu sử dụng các loại gỗ cứng, được xử lý tẩm sấy kỹ lưỡng và sơn phủ bảo vệ, cùng với việc bảo trì thường xuyên, cửa gỗ vẫn có thể là một lựa chọn thẩm mỹ cho những vị trí ít chịu tác động trực tiếp của biển.

(2) Cửa thép: Cửa thép có độ bền cao, chắc chắn và an toàn. Tuy nhiên, thép thông thường rất dễ bị gỉ sét trong môi trường biển.

Để khắc phục, cần sử dụng thép mạ kẽm, sơn tĩnh điện hoặc thép không gỉ (inox). Cửa thép không gỉ có khả năng chống ăn mòn tốt nhất nhưng chi phí thường cao hơn.

(3) Cửa nhôm: Nhôm là vật liệu nhẹ, không bị gỉ sét và có độ bền cao. Cửa nhôm kính là lựa chọn phổ biến cho nhà ven biển nhờ khả năng chịu được thời tiết khắc nghiệt, cách âm, cách nhiệt tốt và mang lại vẻ đẹp hiện đại.

Nên chọn nhôm hợp kim chất lượng cao và được xử lý bề mặt (anod hóa hoặc sơn tĩnh điện) để tăng khả năng chống ăn mòn.

(4) Cửa nhựa uPVC: Nhựa uPVC là vật liệu có khả năng chống nước, chống ẩm, chống ăn mòn và không bị mối mọt. Cửa nhựa uPVC có độ bền cao, cách âm, cách nhiệt tốt và ít cần bảo trì.

(5) Cửa sợi thủy tinh (Fiberglass): Cửa sợi thủy tinh có khả năng chống lại mọi tác động tiêu cực của môi trường biển như hơi muối, độ ẩm, gió mạnh và tia UV.

Cửa sợi thủy tinh có độ bền cao, không bị cong vênh, mối mọt, không cần sơn lại thường xuyên và có tính thẩm mỹ cao với nhiều kiểu dáng và màu sắc đa dạng. Tuy nhiên, chi phí của cửa sợi thủy tinh thường cao hơn so với các loại cửa khác.

- Nhôm hợp kim (đã xử lý bề mặt): Nhôm hợp kim là một lựa chọn tuyệt vời nhờ khả năng tự nhiên chống lại sự oxy hóa. Tuy nhiên, để tăng cường khả năng chống ăn mòn trong môi trường biển, nên ưu tiên nhôm hợp kim đã được xử lý bề mặt bằng phương pháp anod hóa hoặc sơn tĩnh điện.

- Nhựa uPVC: Nhựa uPVC (Unplasticized Polyvinyl Chloride) là một loại vật liệu tổng hợp có khả năng kháng hóa chất và không bị ảnh hưởng bởi hơi muối hay độ ẩm cao.

- Sợi thủy tinh (Fiberglass): Sợi thủy tinh là một vật liệu cực kỳ bền và ổn định, hoàn toàn không bị ăn mòn bởi muối biển hay bất kỳ yếu tố hóa học nào khác trong môi trường tự nhiên.

Các tiêu chí lựa chọn chất liệu cửa cho nhà gần biển (Hình từ Internet)

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam: 

(1) Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật Nhà ở 2023.

(2) Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở 2023.