Quy hoạch điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía mới nhất

Nội dung chính

Quy hoạch điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía mới nhất

Ngày 17/6/2025, UBND tỉnh Long An cũ đã có Quyết định 3254/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía, xã Mỹ Lạc.

Quy hoạch điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía theo Quyết định 3254 gồm:

(1) Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía tọa lạc trên địa bàn xã Mỹ Lạc, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An, có điểm đầu giáp đường bờ Nam kênh T3 và điểm cuối là đường tỉnh 817. Cách UBND xã khoảng 1,5km về hướng nam.

- Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 102.330 m2.

- Tính chất khu vực quy hoạch: Là điểm dân cư nông thôn mới, đồng bộ về hạ tầng, đồng bộ về các mẫu nhà liên kế kết hợp chức năng thương mại đáp ứng nhu cầu ở cho người dân trong khu vực, hài hòa với cảnh quan tự nhiên hiện có, có vị trí thuận lợi để phát triển thành khu dân cư điển hình.

(2) Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch: Công ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Hùng Phát.

(3) Hồ sơ, bản vẽ trình thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch

(4) Lý do, sự cần thiết của việc lập quy hoạch:

- Nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Mỹ Lạc đã được UBND huyện Thủ Thừa phê duyệt tại Quyết định số 7230/QĐ-UBND ngày 20/12/2024. Qua đó làm cơ sở quản lý đất đai, quản lý xây dựng, tiếp nhận đầu tư; phục vụ nhu cầu ở cho các dự án đang triển khai trên địa bàn xã.

- Căn cứ Kết luận số 117-KL/HU ngày 25/6/2021 của Ban Thường vụ Huyện uỷ Thủ Thừa về việc cho chủ trương lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 điểm dân cư nông thôn trên địa bàn huyện nhằm tạo ra trục giao thông kết nối Tỉnh lộ 817 và đường bờ Nam kênh T3. Và Quyết định số 1233/QĐ-UBND ngày 24/2/2023 của UBND huyện Thủ Thừa về việc giao phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện làm Chủ đầu tư công trình Lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía, xã Mỹ Lạc.

Khi đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được hình thành sẽ nhằm mục đích giải quyết nhu cầu ở cho người dân, đồng thời góp phần vào sự phát triển kinh tế chung của huyện Thủ Thừa, với mục tiêu chính là tạo lập một khu dân cư đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo hướng bền vững, nâng cao điều kiện sống cho người dân trong khu vực.

...

Xem đầy đủ quy hoạch điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía mới nhất: TẠI ĐÂY

Quy hoạch điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía mới nhất (Hình từ internet)

Mục tiêu quy hoạch điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 3254/QĐ-UBND năm 2025 thì mục tiêu quy hoạch điểm dân cư nông thôn ấp Bà Mía là:

- Cụ thể hóa Quy hoạch cấp trên đã phê duyệt

- Phân khu chức năng, xác định các chức năng chính: Đất ở, công cộng, giáo dục, cây xanh, thương mại phù hợp với tính chất của khu đô thị mới.

- Bố trí các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân cư khu vực; Hình thành nhóm nhà ở đáp ứng nhu cầu ở ngày càng cao của người dân với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại đấu nối hợp lý với khu vực xung quanh.

- Lập kế hoạch khai thác và quản lý sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo lập môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của khu vực.

- Làm động lực thúc đẩy quá trình đô thị hóa địa phương, giải quyết vấn đề nhà ở làm tăng trưởng kinh tế - xã hội trong khu vực.

- Đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt làm cơ sở để chính quyền các cấp, các cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Quy định về quy hoạch chi tiết đô thị từ 1/7/2025?

Dựa theo Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hiệu lực từ 01/07/2025) quy định về quy hoạch chi tiết đô thị như sau:

(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.