Các gói vay mua nhà tại Ngân hàng VietinBank tháng 8 2025 mới nhất

Nội dung chính

Các gói vay mua nhà tại Ngân hàng VietinBank tháng 8 2025 mới nhất

Ngân hàng VietinBank đang triển khai nhiều gói vay mua nhà. Sau đây là tổng hợp các gói vay mua nhà tại Ngân hàng VietinBank tháng 8 2025:

(1) Cho vay khách hàng cá nhân mua nhà ở xã hội

Điều kiện cho vay:

- Mức cho vay: tối đa 70% giá trị Hợp đồng mua bán.

- Thời gian cho vay: tối đa 20 năm.

- Biện pháp bảo đảm: bảo đảm đầy đủ bằng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc tài sản khác theo quy định của VietinBank.

(2) Cho vay khách hàng bán lẻ mua bất động sản nghỉ dưỡng/căn hộ văn phòng để kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng

- Thời hạn cho vay: tối đa 20 năm.

- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% nhu cầu vốn.

- Nguồn trả nợ linh hoạt: Chấp nhận nguồn thu từ việc cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng từ các chủ đầu tư.

- Điều kiện vay:

+ Có vốn tự có tham gia thực hiện phương án.

+ Điều kiện khác theo quy định của VietinBank theo từng thời kỳ.

(3) Cho vay kinh doanh bất động sản

- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% nhu cầu vốn.

- Thời hạn cho vay: tối đa 20 năm.

- Thời gian ân hạn: Tối đa 12 tháng.

- Thời gian giải ngân bù đắp: Tối đa 24 tháng.

- Mục đích vay: Thanh toán chi phí xây dựng, sửa chữa, mua, nhận chuyển nhượng bất động sản phục vụ hoạt động kinh doanh bất động sản.

- Điều kiện cho vay:

+ Có vốn tự có tham gia thực hiện phương án.

+ Điều kiện khác theo quy định của VietinBank trong từng thời kỳ.

(4) Cho vay mua, sửa chữa bất động sản dự án chưa được cấp giấy chứng nhận

- Mức cho vay: Tối đa 80% nhu cầu vốn/giá trị tài sản bảo đảm là tài sản hình thành từ vốn vay.

- Thời hạn cho vay: tối đa 35 năm.

- Thời hạn giải ngân bù đắp: tối đa 36 tháng.

- Điều kiện cho vay:

+ Đáp ứng đầy đủ điều kiện cho vay đối với khách hàng theo quy định hiện hành của VietinBank.

+ Đã ký kết Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng hoặc văn bản đặt cọc ký kết Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm thẩm định.

+ Đáp ứng điều kiện tài sản bảo đảm theo quy định hiện hành vcủa VietinBank.

(5) Cho vay nhận quyền sử dụng đất, mua, xây dựng, sửa chữa nhà và/hoặc công trình xây dựng

- Thời hạn cho vay linh hoạt đối với từng mục đích, tối đa lên tới 35 năm.

- Tài sản đảm bảo cho vay có thể là tài sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác.

- Mục đích vay vốn: Thanh toán chi phí nhận quyền sử dụng đất; mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở và/hoặc công trình xây dựng.

- Điều kiện cho vay:

+ Có vốn tự tham gia thực hiện phương án;

+ Mục đích vay vốn phục vụ nhu cầu đời sống và/hoặc phục vụ hoạt động kinh doanh;

+ Điều kiện khác theo quy định của VietinBank trong từng thời kỳ.

Các gói vay mua nhà tại Ngân hàng VietinBank tháng 8 2025 mới nhất (Hình từ Internet)

Chi tiết hồ sơ vay mua nhà tại Ngân hàng VietinBank tháng 8 2025 mới nhất

Hồ sơ vay mua nhà tại ngân hàng VietinBank tháng 8 2025 bao gồm:

- Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD/Hộ chiếu: Thông tin cư trú; Đăng ký kết hôn/Xác nhận độc thân; Giấy chứng nhận kinh doanh (gói vay (1) và (5) không cần),...

- Hồ sơ cấp tín dụng: Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án vay vốn/trả nợ, phương án vay vốn, hóa đơn/chứng từ thanh toán, ngoài ra:

+ Gói vay (1): Hợp đồng mua bán Nhà ở xã hội;

+ Các gói vay (2), (3), (4): Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán.

- Hồ sơ tài chính chứng minh nguồn trả nợ.

- Hồ sơ tài sản bảo đảm.

- Hồ sơ khác theo quy dịnh của Bộ xây dựng và VietinBank.

Quy định chung về lãi suất cho vay ngân hàng

Căn cứ Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN) quy định về lãi suất cho vay như sau:

- Tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay theo cung cầu vốn thị trường, nhu cầu vay vốn và mức độ tín nhiệm của khách hàng, trừ trường hợp Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có quy định về lãi suất cho vay tối đa tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN.

- Trường hợp khách hàng được tổ chức tín dụng đánh giá là có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh, tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam nhưng không vượt quá mức lãi suất cho vay tối đa do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quyết định trong từng thời kỳ nhằm đáp ứng một số nhu cầu vốn:

+ Phục vụ lĩnh vực phát triển nông nghiệp, nông thôn theo quy định của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;

+ Thực hiện phương án kinh doanh hàng xuất khẩu theo quy định của Luật Thương mại 2005 và các văn bản hướng dẫn Luật Thương mại 2005;

+ Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa 2017 và quy định của Chính phủ về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa;

+ Phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ theo quy định của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ;

+ Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao ưu tiên đầu tư phát triển được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, doanh nghiệp công nghệ cao theo quy định của Luật Công nghệ cao 2008 và các văn bản hướng dẫn Luật Công nghệ cao 2008.

- Nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay bao gồm mức lãi suất cho vay và phương pháp tính lãi đối với khoản vay.

Trường hợp mức lãi suất cho vay không quy đổi theo tỷ lệ %/năm và/hoặc không áp dụng phương pháp tính lãi theo số dư nợ cho vay thực tế, thời gian duy trì số dư nợ gốc thực tế đó, thì trong thỏa thuận cho vay phải có nội dung về mức lãi suất quy đổi theo tỷ lệ %/năm (một năm là ba trăm sáu mươi lăm ngày) tính theo số dư nợ cho vay thực tế và thời gian duy trì số dư nợ cho vay thực tế đó.

- Khi đến hạn thanh toán mà khách hàng không trả hoặc trả không đầy đủ nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận, thì khách hàng phải trả lãi tiền vay như sau:

+ Lãi trên nợ gốc theo lãi suất cho vay đã thỏa thuận tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả;

+ Trường hợp khách hàng không trả đúng hạn tiền lãi theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, thì phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận nhưng không vượt quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả;

+ Trường hợp khoản nợ vay bị chuyển nợ quá hạn, thì khách hàng phải trả lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả, lãi suất áp dụng không vượt quá 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

- Trường hợp áp dụng lãi suất cho vay điều chỉnh, tổ chức tín dụng và khách hàng phải thỏa thuận nguyên tắc và các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh, thời điểm điều chỉnh lãi suất cho vay. Trường hợp căn cứ các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh dẫn đến có nhiều mức lãi suất cho vay khác, thì tổ chức tín dụng áp dụng mức lãi suất cho vay thấp nhất.