Bộ Xây dựng tổng kết thị trường bất động sản quý IV năm 2024

Nội dung chính

Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị tổng kết thị trường bất động sản quý IV năm 2024

Ngày 17/12/2024, Bộ Xây dựng gửi Công văn 6929/BXD-QLN đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc thực hiện việc công bố thông tin Quý IV/2024 và cả năm 2024 về nhà ở và thị trường bất động sản. Sau đó, chiều ngày 27/12/2024 vừa qua, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị tổng kết tình hình thị trường bất động sản quý IV năm 2024.

Năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đối mặt với nhiều thách thức, Bộ Xây dựng đã chủ động vào cuộc, phối hợp với các cơ quan Trung ương và địa phương để tìm kiếm giải pháp tháo gỡ.

Những nỗ lực này không chỉ nhằm giải quyết những vướng mắc tồn tại mà còn tạo nền tảng pháp lý vững chắc thông qua việc triển khai Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Đây được xem là bước đi chiến lược giúp thị trường từng bước vượt qua khó khăn và định hướng phát triển lâu dài.

Song song với đó, Bộ Xây dựng tiếp tục đẩy mạnh thực hiện đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021–2030. Để hiện thực hóa mục tiêu này, các địa phương được giao chỉ tiêu cụ thể và yêu cầu triển khai một cách hiệu quả, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách của xã hội.

Dù ghi nhận những tín hiệu tích cực như nguồn cung bất động sản dần cải thiện và lãi suất ngân hàng được điều chỉnh hợp lý, thị trường vẫn chưa hoàn toàn ổn định.

Giá bất động sản có sự biến động cục bộ ở một số khu vực và phân khúc, trong khi tâm lý e ngại trách nhiệm dẫn đến tình trạng trì trệ trong giải quyết các vấn đề tại một số địa phương. Những bất cập này đòi hỏi phải tiếp tục xử lý triệt để để thị trường có thể phát triển ổn định, bền vững và an toàn hơn trong thời gian tới.

Hướng đến năm 2025, Bộ Xây dựng đặt ra những mục tiêu đầy tham vọng nhưng cần thiết: đưa diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 27 m² sàn/người và hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội.

Đây không chỉ là những con số mà còn là cam kết mạnh mẽ của Bộ trong việc cải thiện chất lượng sống cho người dân, đồng thời tạo động lực thúc đẩy sự phát triển toàn diện của thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng tổng kết thị trường bất động sản quý IV năm 2024 (Hình từ Internet)

Thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khó khăn nhất để dần phục hồi

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với nhiều thách thức, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cùng Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương đã đồng lòng triển khai hàng loạt giải pháp mạnh mẽ, đồng bộ nhằm tháo gỡ những vướng mắc tồn tại. Những nỗ lực này không chỉ dừng lại ở các chỉ đạo mang tính chiến lược, mà còn được cụ thể hóa bằng hành động thực tế, quyết liệt.

Tổ công tác đặc biệt của Thủ tướng Chính phủ đã trực tiếp làm việc với từng địa phương và các doanh nghiệp bất động sản, không chỉ lắng nghe và nắm bắt thông tin, mà còn rà soát chi tiết từng dự án cụ thể. Quá trình này nhằm trao đổi, hướng dẫn và tìm ra giải pháp tháo gỡ khó khăn trong triển khai, giúp các dự án từng bước vượt qua những trở ngại pháp lý và thực tiễn.

Nhờ sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, việc hoàn thiện hệ thống thể chế pháp luật và tinh thần nỗ lực bền bỉ của doanh nghiệp, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực.

Đáng chú ý, những chuyển biến này không chỉ phản ánh sự hiệu quả trong các giải pháp mà còn khẳng định thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, sẵn sàng bước vào quỹ đạo phát triển mới.

Bộ Xây dựng đẩy mạnh phân cấp phân quyền trong quản lý nhà nước

Bộ Xây dựng đã chủ động đóng vai trò then chốt trong việc tham mưu và đề xuất các cơ quan có thẩm quyền ban hành các luật và văn bản dưới luật, với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý thông qua tăng cường phân cấp và đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Những nỗ lực này không chỉ tập trung vào các lĩnh vực trọng yếu như quy hoạch, phát triển đô thị, nhà ở và đầu tư xây dựng, mà còn hướng tới việc tối ưu hóa quy trình, giảm bớt gánh nặng cho cả cơ quan quản lý và doanh nghiệp.

Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, việc phân cấp đã được triển khai bài bản ngay từ đầu nhiệm kỳ, trao quyền cho các địa phương thực hiện thẩm định dự án, thiết kế, cấp giấy phép xây dựng, kiểm tra nghiệm thu và cấp phép cho nhà thầu nước ngoài. Đây là một bước đi chiến lược nhằm gia tăng tính linh hoạt và hiệu quả trong quản lý, đồng thời giúp các dự án triển khai nhanh chóng hơn.

Đặc biệt, năm 2024 ghi nhận dấu ấn khi Bộ Xây dựng tiến hành rà soát và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định thay thế Nghị định 15/2021/NĐ-CP cùng một số văn bản liên quan về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Nghị định mới được kỳ vọng sẽ mang đến sự đột phá với việc phân cấp mạnh mẽ các thủ tục hành chính từ cấp Trung ương xuống địa phương.

Khi nghị định này có hiệu lực, dự kiến khoảng 95% thủ tục về thẩm định, kiểm tra nghiệm thu và 100% thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề, năng lực hoạt động xây dựng sẽ được giao cho địa phương xử lý.

Đồng thời, số hồ sơ dự án, công trình yêu cầu thẩm định tại cơ quan nhà nước sẽ giảm khoảng 10%. Những thay đổi này không chỉ giảm tải áp lực hành chính mà còn mở đường cho một hệ thống quản lý đầu tư xây dựng linh hoạt và hiệu quả hơn, đáp ứng tốt hơn nhu cầu thực tiễn tại địa phương.