Bất động sản huyện Gia Lâm thu hút nhà đầu tư khi lên quận

Nội dung chính

Tiềm năng phát triển của huyện Gia Lâm

Huyện Gia Lâm tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút di chuyển. Trong 9 tháng đầu năm 2024, nền kinh tế của Gia Lâm đã duy trì đà phát triển mạnh mẽ, với giá trị sản xuất các ngành kinh tế chính mà huyện quản lý tăng 11,73%.

Thu ngân sách Nhà nước đạt 4.825,8 tỷ đồng, vượt 12,6% so với kế hoạch thành phố và huyện đề ra, đồng thời đạt 181,9% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030, Gia Lâm hiện có gần 200 dự án hạ tầng đang và sẽ được triển khai. Đặc biệt, khu vực này dự kiến sẽ có 9 cây cầu vượt sông Hồng và sông Đuống.

Giai đoạn 2020-2050, hai tuyến đường sắt đô thị số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên - Như Quỳnh) và số 8 (Sơn Động - Mai Dịch - Dương Xá) cũng sẽ đi qua đây.

Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường quan trọng khác như vành đai 3.5, các tuyến liên xã Cổ Bi, Đông Dư, Bát Tràng, đường gom Quốc lộ 3, đường 179 dọc đê Phù Đổng… sẽ được mở rộng.

Sự kết hợp giữa hai tuyến metro và các tuyến đường trọng điểm sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa Gia Lâm và trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đang được cải thiện mạnh mẽ và nền kinh tế phát triển đồng bộ, Gia Lâm đang sở hữu mọi yếu tố thuận lợi để xây dựng một đô thị xanh, thông minh và hiện đại.

Đặc biệt, khi khu vực này sẵn sàng cho việc lên quận, nguồn vốn đầu tư vào Gia Lâm chắc chắn sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Bất động sản huyện Gia Lâm thu hút nhà đầu tư khi lên quận (Hình từ Internet)

Bất động sản huyện Gia Lâm thu hút nhà đầu tư khi lên quận

Ngày 06/8/2024, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Kế hoạch 233/KH-UBND năm 2024 thực hiện Đề án đầu tư, xây dựng phát triển 05 huyện: Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng thành quận.

Theo lộ trình của thành phố, hai huyện Đông Anh và Gia Lâm sẽ trở thành quận vào đầu năm 2025, trong khi Thanh Trì và Hoài Đức đặt mục tiêu lên quận vào cuối năm 2025.

Trong số 5 huyện dự kiến lên quận, huyện Gia Lâm thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư. Mặc dù là huyện được đề xuất lên quận sau, Gia Lâm đã có bước phát triển vượt bậc và dự kiến trở thành quận sớm nhất.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại nội đô tăng mạnh, nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đang chuyển hướng chú ý đến những khu vực chuẩn bị lên quận và nằm ở vùng lân cận nội thành.

Trong khi các huyện Đan Phượng, Thanh Trì và Hoài Đức vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các tiêu chí cần thiết và dự kiến mất từ 5 đến 7 năm để hoàn thiện hạ tầng kết nối, Gia Lâm lại được đánh giá là khu vực hấp dẫn nhờ đã hoàn thành cơ sở hạ tầng. So với Đông Anh, giá bất động sản huyện Gia Lâm hiện đang ở mức hấp dẫn hơn rất nhiều.

Gia Lâm hiện đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản phía Đông Bắc thủ đô. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường trong tương lai gần.

Những khu vực đẹp tại Gia Lâm như gần các tuyến đường lớn, ven sông, gần công viên lớn hay các dự án đô thị xanh, luôn là những "điểm nóng" thu hút sự quan tâm.

Ngoài yếu tố đầu tư, Gia Lâm còn là lựa chọn lý tưởng cho những người dân từ khu vực nội thành đang tìm kiếm không gian sống thoải mái hơn, nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông hiện đại.

Những khu đô thị được phát triển theo hướng bền vững, chú trọng đến chất lượng sống, với môi trường xanh, mật độ xây dựng hợp lý, thiết kế sản phẩm tỉ mỉ và chất lượng xây dựng cao, chắc chắn sẽ thu hút được sự quan tâm của người dân thủ đô.

Những dự án đang tiến hành tại huyện Gia Lâm

Theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội, huyện Gia Lâm có gần 200 dự án hạ tầng, trong đó bao gồm nhiều công trình giao thông quan trọng nhằm kết nối nội bộ huyện và các khu vực lân cận. Gia Lâm dự kiến sẽ có 9 cây cầu vượt sông Hồng và sông Đuống trong tương lai.

Đầu tiên, cầu Vĩnh Tuy 2 với tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng, đã được khánh thành vào ngày 30/8/2023 và nằm song song với cầu Vĩnh Tuy 1. Cầu dài 3,5 km này kết nối với đường Vành đai 2 trên cao, tạo thành một trục giao thông hoàn chỉnh từ trung tâm Hà Nội đến khu vực phía Bắc và Đông Bắc thành phố, bao gồm cả huyện Gia Lâm.

Ngoài ra, còn có các cầu lớn khác bắc qua sông Hồng như cầu Ngọc Hồi (nối xã Văn Đức, Gia Lâm) và cầu Mễ Sở (nối xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, Hưng Yên). Những cây cầu này, kết hợp cùng cầu Vĩnh Tuy 2, sẽ tăng cường kết nối Gia Lâm với khu trung tâm Hà Nội.

Cầu Đuống 2 với tổng mức đầu tư 1.848 tỷ đồng, đã được khởi công vào ngày 22/7 và dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Cầu này sẽ giúp kết nối Gia Lâm với các khu vực khác, thúc đẩy di chuyển và phát triển kinh tế của địa phương.

Những dự án này hoàn thành hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Gia Lâm.