Bảng Giá Đất Quận 3, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Tú Xương

Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Tú Xương, loại đất ở đô thị, được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Quyết định này đưa ra mức giá cụ thể cho từng vị trí trên đoạn đường Tú Xương, cung cấp thông tin cần thiết cho người mua và nhà đầu tư để đưa ra các quyết định về đầu tư và giao dịch bất động sản.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 243.000.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Tú Xương có mức giá cao nhất là 243.000.000 VNĐ/m². Đây là khu vực đắc địa nhất của đoạn đường, thường nằm gần các tiện ích công cộng, khu thương mại, hoặc các tuyến đường chính. Mức giá cao này phản ánh giá trị và sự thu hút của khu vực, làm cho nó trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Vị trí 2: 121.500.000 VNĐ/m²

Mức giá tại vị trí 2 là 121.500.000 VNĐ/m². Khu vực này giữ giá trị đất cao nhưng thấp hơn so với vị trí 1. Đây có thể là các khu vực gần trung tâm, với các tiện ích và giao thông tốt, nhưng không phải là điểm đắc địa nhất của đoạn đường Tú Xương. Mức giá này phù hợp với các khu vực đang phát triển hoặc có giá trị tốt nhưng không phải là trung tâm chính.

Vị trí 3: 97.200.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá 97.200.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2. Khu vực này có thể nằm ở phần xa hơn của đoạn đường hoặc ít tiếp cận các tiện ích và giao thông thuận tiện hơn. Mức giá thấp hơn cho thấy sự giảm sút về giá trị đất so với các vị trí cao hơn.

Vị trí 4: 77.760.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 77.760.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp nhất trên đoạn đường Tú Xương, thường nằm ở các phần xa trung tâm hơn hoặc có giao thông và tiện ích công cộng kém thuận tiện hơn so với các vị trí khác. Mặc dù có giá trị thấp hơn, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cung cấp cái nhìn chi tiết về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Tú Xương, Quận 3. Việc nắm rõ mức giá tại từng vị trí giúp người mua, nhà đầu tư và các bên liên quan đưa ra quyết định chính xác trong việc mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị đất theo từng khu vực cụ thể trên đoạn đường này.