Bảng Giá Đất Quận 3, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Lý Thái Tổ

Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Lý Thái Tổ, loại đất ở đô thị, được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Quyết định này cung cấp mức giá cụ thể cho từng vị trí trên đoạn đường Lý Thái Tổ, giúp người mua và nhà đầu tư hiểu rõ giá trị bất động sản trong khu vực và đưa ra các quyết định đầu tư phù hợp.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 186.300.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Lý Thái Tổ có mức giá cao nhất là 186.300.000 VNĐ/m². Đây là khu vực đắc địa nhất, thường nằm gần các tiện ích công cộng quan trọng, khu thương mại sầm uất, và các tuyến đường chính. Mức giá cao này phản ánh giá trị và sự thu hút của khu vực, làm cho nó trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Vị trí 2: 93.150.000 VNĐ/m²

Mức giá tại vị trí 2 là 93.150.000 VNĐ/m². Khu vực này vẫn giữ giá trị đất cao nhưng thấp hơn so với vị trí 1. Đây có thể là các khu vực gần trung tâm, với các tiện ích và giao thông tốt, nhưng không phải là điểm đắc địa nhất của đoạn đường Lý Thái Tổ. Mức giá này phù hợp với các khu vực đang phát triển hoặc có giá trị tốt nhưng không phải là trung tâm chính.

Vị trí 3: 74.520.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá 74.520.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2. Khu vực này có thể nằm ở phần xa hơn của đoạn đường hoặc ít tiếp cận các tiện ích và giao thông thuận tiện hơn. Mức giá thấp hơn phản ánh sự giảm sút về giá trị đất so với các vị trí cao hơn, nhưng vẫn giữ được sự hấp dẫn nhất định.

Vị trí 4: 59.616.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 59.616.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp nhất trên đoạn đường Lý Thái Tổ, thường nằm ở các phần xa trung tâm hơn hoặc có giao thông và tiện ích công cộng kém thuận tiện hơn so với các vị trí khác. Mặc dù có giá trị thấp hơn, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai và có thể trở thành điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cung cấp cái nhìn chi tiết về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Lý Thái Tổ, Quận 3. Việc hiểu rõ mức giá tại từng vị trí giúp người mua và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong việc mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị đất theo từng khu vực cụ thể trên đoạn đường này.