Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Lê Quý Đôn, loại đất ở đô thị, đã được quy định theo văn bản số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Bảng giá này cung cấp thông tin chi tiết về mức giá đất tại các vị trí khác nhau dọc theo đoạn đường Lê Quý Đôn, hỗ trợ người dân và các nhà đầu tư trong việc định giá và thực hiện các giao dịch bất động sản.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 218.700.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Lê Quý Đôn có mức giá cao nhất là 218.700.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất cao nhất, thường nằm ở những điểm đắc địa nhất trên đoạn đường này, có thể là trung tâm thương mại, gần các tiện ích công cộng, hoặc những nơi có giao thông rất thuận tiện. Mức giá cao phản ánh sự giá trị và vị trí đắc địa của khu vực này.

Vị trí 2: 109.350.000 VNĐ/m²

Mức giá tại vị trí 2 là 109.350.000 VNĐ/m². Mặc dù thấp hơn vị trí 1, đây vẫn là khu vực có giá trị đất cao và có thể nằm gần các tiện ích hoặc giao thông thuận lợi. Vị trí này có thể là những khu vực gần hơn với các khu vực đông đúc hơn nhưng không phải trung tâm nhất.

Vị trí 3: 87.480.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá 87.480.000 VNĐ/m², cho thấy đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2. Khu vực này có thể nằm ở những phần của đoạn đường với mức độ tiện ích và giao thông ít thuận tiện hơn, dẫn đến giá trị đất thấp hơn.

Vị trí 4: 69.984.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 69.984.000 VNĐ/m². Đây có thể là khu vực xa trung tâm hơn, ít tiếp cận các tiện ích công cộng hoặc giao thông không thuận tiện bằng các vị trí khác trên đoạn đường Lê Quý Đôn. Tuy nhiên, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bảng giá đất theo văn bản số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND cung cấp cái nhìn toàn diện về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Lê Quý Đôn, Quận 3. Hiểu rõ mức giá tại từng vị trí sẽ giúp các nhà đầu tư, người mua và các bên liên quan đưa ra quyết định chính xác trong việc mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị theo từng khu vực cụ thể trên đoạn đường này.