Bảng Giá Đất Quận 3, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, loại đất ở đô thị, được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Quyết định này đưa ra các mức giá cụ thể cho từng vị trí trên đoạn đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giúp người mua và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản trong khu vực và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 323.200.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa có mức giá cao nhất là 323.200.000 VNĐ/m². Đây là khu vực đắc địa nhất, thường nằm gần các điểm nhấn quan trọng của khu vực, như các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các tuyến đường chính. Mức giá cao này phản ánh giá trị và sự thu hút của khu vực, là sự lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản có nhu cầu cao.

Vị trí 2: 161.600.000 VNĐ/m²

Mức giá tại vị trí 2 là 161.600.000 VNĐ/m². Khu vực này giữ giá trị đất cao nhưng thấp hơn so với vị trí 1. Đây là các khu vực gần trung tâm, với tiện ích và giao thông thuận tiện, nhưng không phải là điểm đắc địa nhất của đoạn đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Mức giá này phản ánh sự phát triển và giá trị của khu vực, phù hợp với các khu vực đang có giá trị tốt nhưng không phải là trung tâm chính.

Vị trí 3: 129.280.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá 129.280.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2. Khu vực này có thể nằm ở phần xa hơn của đoạn đường hoặc ít tiếp cận các tiện ích và giao thông thuận tiện hơn. Mức giá thấp hơn cho thấy sự giảm sút về giá trị đất so với các vị trí cao hơn, nhưng khu vực này vẫn giữ được sự hấp dẫn nhất định cho các nhà đầu tư.

Vị trí 4: 103.424.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 103.424.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp nhất trên đoạn đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thường nằm ở các phần xa trung tâm hơn hoặc có giao thông và tiện ích công cộng kém thuận tiện hơn so với các vị trí khác. Mặc dù có giá trị thấp hơn, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai và có thể trở thành điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cung cấp cái nhìn chi tiết về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3. Việc hiểu rõ mức giá tại từng vị trí giúp người mua và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong việc mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị đất theo từng khu vực cụ thể trên đoạn đường này.