Bảng Giá Đất Quận 3, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Kỳ Đồng

Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Kỳ Đồng, loại đất ở đô thị, đã được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Bảng giá này cung cấp thông tin chi tiết về mức giá đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Kỳ Đồng, hỗ trợ các cá nhân và doanh nghiệp trong việc định giá bất động sản cũng như các quyết định đầu tư và giao dịch.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 234.900.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Kỳ Đồng có mức giá cao nhất là 234.900.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất cao nhất trong đoạn đường này, thường nằm ở những điểm trung tâm, gần các tiện ích công cộng, khu thương mại sầm uất hoặc có giao thông thuận tiện. Sự đắc địa này góp phần làm tăng giá trị của đất tại đây.

Vị trí 2: 117.450.000 VNĐ/m²

Mức giá tại vị trí 2 là 117.450.000 VNĐ/m². Mặc dù giá trị thấp hơn vị trí 1, vị trí này vẫn giữ được mức giá cao và thường nằm ở khu vực gần các tiện ích hoặc giao thông thuận lợi, nhưng có thể kém hơn về mặt tiện ích so với vị trí 1.

Vị trí 3: 93.960.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá 93.960.000 VNĐ/m², cho thấy đây là khu vực có giá trị đất giảm nhẹ so với vị trí 2. Có thể đây là khu vực gần hơn về phía ngoại ô hoặc có ít tiện ích và giao thông thuận lợi hơn, dẫn đến mức giá thấp hơn.

Vị trí 4: 75.168.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất trong đoạn đường Kỳ Đồng, là 75.168.000 VNĐ/m². Đây có thể là khu vực xa các tiện ích công cộng hoặc giao thông không thuận lợi như các vị trí còn lại, dẫn đến mức giá thấp hơn. Tuy nhiên, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cung cấp cái nhìn chi tiết về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Kỳ Đồng, Quận 3. Việc hiểu rõ mức giá tại từng vị trí sẽ giúp người mua, nhà đầu tư và các bên liên quan đưa ra các quyết định chính xác về mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị đất theo từng khu vực cụ thể.