Bảng Giá Đất Quận 3, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Trần Cao Vân

Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Trần Cao Vân, loại đất ở đô thị, được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Quyết định này đưa ra mức giá cụ thể cho các vị trí khác nhau trên đoạn đường Trần Cao Vân, cung cấp thông tin cần thiết để người mua và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về giá trị bất động sản và đưa ra các quyết định đầu tư chính xác.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 298.100.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Trần Cao Vân có mức giá cao nhất là 298.100.000 VNĐ/m². Khu vực này được coi là đắc địa nhất trong đoạn đường, thường nằm gần các tiện ích công cộng, khu thương mại sầm uất hoặc các tuyến đường chính. Mức giá cao này phản ánh giá trị cao và sự thu hút của khu vực, khiến nó trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Vị trí 2: 149.050.000 VNĐ/m²

Mức giá tại vị trí 2 là 149.050.000 VNĐ/m². Khu vực này giữ được giá trị đất cao nhưng thấp hơn so với vị trí 1. Đây có thể là các khu vực gần trung tâm, với các tiện ích và giao thông tốt, nhưng không phải là điểm đắc địa nhất của đoạn đường Trần Cao Vân. Mức giá này phù hợp với các khu vực phát triển nhưng không phải là trung tâm chính.

Vị trí 3: 119.240.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá 119.240.000 VNĐ/m². Khu vực này có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2. Đây là các khu vực nằm xa trung tâm hơn hoặc ít tiếp cận các tiện ích và giao thông thuận tiện hơn. Mức giá thấp hơn phản ánh sự giảm sút về giá trị đất so với các vị trí cao hơn.

Vị trí 4: 95.392.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 95.392.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp nhất trên đoạn đường Trần Cao Vân, thường nằm ở các phần xa trung tâm hơn hoặc có giao thông và tiện ích công cộng kém thuận tiện hơn so với các vị trí khác. Mặc dù có giá trị thấp hơn, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cung cấp cái nhìn chi tiết về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Trần Cao Vân, Quận 3. Hiểu rõ mức giá tại từng vị trí giúp người mua, nhà đầu tư và các bên liên quan đưa ra các quyết định chính xác trong việc mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị đất theo từng khu vực cụ thể trên đoạn đường này.