Bảng Giá Đất Quận 3, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Nguyễn Văn Mai

Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Nguyễn Văn Mai, loại đất ở đô thị, được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Quyết định này xác định giá trị đất cho từng vị trí trên đoạn đường Nguyễn Văn Mai, cung cấp thông tin quan trọng cho người mua và nhà đầu tư bất động sản, giúp họ đưa ra quyết định chính xác và hợp lý trong giao dịch bất động sản.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 186.300.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Nguyễn Văn Mai có mức giá cao nhất là 186.300.000 VNĐ/m². Đây là khu vực đắc địa nhất của đoạn đường, nằm gần các tiện ích quan trọng như trung tâm thương mại, khu văn phòng và các tuyến giao thông chính. Mức giá cao này phản ánh giá trị và sự hấp dẫn của khu vực, làm cho nó trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Vị trí 2: 93.150.000 VNĐ/m²

Mức giá tại vị trí 2 là 93.150.000 VNĐ/m². Khu vực này giữ giá trị đất thấp hơn so với vị trí 1. Đây có thể là các khu vực gần trung tâm nhưng không phải là điểm đắc địa nhất của đoạn đường Nguyễn Văn Mai. Mặc dù mức giá thấp hơn, khu vực này vẫn cung cấp các tiện ích và giao thông thuận tiện, phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị tốt với chi phí hợp lý.

Vị trí 3: 74.520.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá 74.520.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2. Khu vực này có thể nằm ở phần xa hơn của đoạn đường hoặc ít tiếp cận các tiện ích và giao thông thuận tiện hơn. Mặc dù giá thấp hơn, khu vực này vẫn giữ được sự hấp dẫn nhất định cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội với chi phí thấp hơn.

Vị trí 4: 59.616.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 59.616.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp nhất trên đoạn đường Nguyễn Văn Mai, thường nằm ở các phần xa trung tâm hơn hoặc có giao thông và tiện ích công cộng kém thuận tiện hơn. Mặc dù giá thấp hơn, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai và có thể trở thành điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cung cấp thông tin chi tiết về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Nguyễn Văn Mai, Quận 3. Hiểu rõ mức giá tại từng vị trí giúp người mua và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong việc mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị đất theo từng khu vực cụ thể trên đoạn đường này.