Bảng Giá Đất Quận 3, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Nguyễn Phúc Nguyên

Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Nguyễn Phúc Nguyên, loại đất ở đô thị, được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Quyết định này đưa ra mức giá cụ thể cho các vị trí khác nhau trên đoạn đường Nguyễn Phúc Nguyên, giúp người mua và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về giá trị bất động sản và hỗ trợ trong việc đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 175.800.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Nguyễn Phúc Nguyên có mức giá cao nhất là 175.800.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất cao nhất trong khu vực, thường nằm ở các điểm đắc địa gần các tiện ích công cộng, khu thương mại sầm uất hoặc trung tâm của Quận 3. Mức giá này phản ánh sự đắc địa và giá trị cao của khu vực, làm cho nó trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Vị trí 2: 87.900.000 VNĐ/m²

Mức giá tại vị trí 2 là 87.900.000 VNĐ/m². Khu vực này vẫn giữ được giá trị đất cao nhưng thấp hơn so với vị trí 1. Đây có thể là các khu vực gần trung tâm hoặc có tiện ích và giao thông tốt nhưng không phải là điểm đắc địa nhất. Mức giá này phù hợp với các khu vực phát triển nhưng không phải là trung tâm chính.

Vị trí 3: 70.320.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá 70.320.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2. Khu vực này có thể nằm ở phần xa hơn của đoạn đường hoặc ít tiếp cận các tiện ích và giao thông thuận tiện hơn. Mức giá thấp hơn phản ánh sự giảm sút về giá trị đất so với các vị trí cao hơn.

Vị trí 4: 56.256.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 56.256.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp nhất trên đoạn đường Nguyễn Phúc Nguyên, thường nằm ở các phần xa trung tâm hơn và có giao thông và tiện ích công cộng kém thuận tiện hơn so với các vị trí khác. Mặc dù có giá trị thấp hơn, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cung cấp cái nhìn rõ ràng về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Nguyễn Phúc Nguyên, Quận 3. Việc hiểu biết về mức giá tại từng vị trí giúp người mua, nhà đầu tư và các bên liên quan đưa ra các quyết định chính xác trong việc mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị đất theo từng khu vực cụ thể trên đoạn đường này.