Bảng Giá Đất Quận 3, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Nguyễn Đình Chiểu

Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Nguyễn Đình Chiểu, loại đất ở đô thị, được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Quyết định này nêu rõ mức giá cho từng vị trí trên đoạn đường Nguyễn Đình Chiểu, cung cấp thông tin cần thiết để người mua và nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định chính xác khi mua bán và đầu tư bất động sản.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 267.300.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Nguyễn Đình Chiểu có mức giá cao nhất là 267.300.000 VNĐ/m². Đây là khu vực đắc địa nhất, nằm ở gần các tiện ích quan trọng như trung tâm thương mại, khu văn phòng và các điểm giao thông chính. Mức giá cao phản ánh giá trị cao của khu vực này và sự hấp dẫn đặc biệt với nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Vị trí 2: 133.650.000 VNĐ/m²

Mức giá tại vị trí 2 là 133.650.000 VNĐ/m². Khu vực này vẫn có giá trị đất cao nhưng thấp hơn so với vị trí 1. Đây là các khu vực gần trung tâm, với tiện ích và giao thông thuận tiện, nhưng không phải là khu vực trung tâm nhất của đoạn đường Nguyễn Đình Chiểu. Mức giá này thể hiện sự phát triển và giá trị của khu vực, phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tốt.

Vị trí 3: 106.920.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá 106.920.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2. Khu vực này có thể nằm ở phần xa hơn của đoạn đường hoặc ít tiếp cận các tiện ích và giao thông thuận tiện hơn. Mặc dù giá thấp hơn, khu vực này vẫn giữ được sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội với chi phí thấp hơn.

Vị trí 4: 85.536.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất là 85.536.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp nhất trên đoạn đường Nguyễn Đình Chiểu, thường nằm ở các phần xa trung tâm hơn hoặc có giao thông và tiện ích công cộng kém thuận tiện hơn. Mặc dù giá thấp, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai và có thể trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã xác định mức giá đất cụ thể cho các vị trí khác nhau trên đoạn đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3. Việc nắm bắt giá trị tại từng vị trí giúp người mua và nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý trong việc mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị đất theo từng khu vực cụ thể trên đoạn đường này.