Bảng Giá Đất Quận 3, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Ngô Thời Nhiệm

Bảng giá đất tại Quận 3, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Ngô Thời Nhiệm, loại đất ở đô thị, được quy định theo văn bản số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Bảng giá này cung cấp thông tin chi tiết về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Ngô Thời Nhiệm, giúp các cá nhân và tổ chức có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị bất động sản trong khu vực.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 226.800.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 trên đoạn đường Ngô Thời Nhiệm có mức giá cao nhất là 226.800.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất cao nhất, thường nằm ở các điểm trung tâm hoặc gần các tiện ích công cộng quan trọng, giao thông thuận tiện, và các khu vực thương mại sầm uất. Mức giá này phản ánh sự đắc địa và giá trị cao của khu vực này.

Vị trí 2: 113.400.000 VNĐ/m²

Vị trí 2 có mức giá 113.400.000 VNĐ/m². Khu vực này vẫn giữ được giá trị cao nhưng thấp hơn so với vị trí 1. Đây có thể là những khu vực gần trung tâm nhưng không phải là điểm đắc địa nhất, hoặc có thể ít tiện ích công cộng hơn, dẫn đến mức giá giảm so với vị trí 1.

Vị trí 3: 90.720.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có mức giá 90.720.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với vị trí 2. Khu vực này có thể nằm ở phần xa hơn của đoạn đường hoặc có ít tiện ích và giao thông thuận lợi hơn. Mức giá thấp hơn phản ánh sự giảm sút về giá trị đất so với các vị trí cao hơn.

Vị trí 4: 72.576.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có giá trị thấp nhất là 72.576.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị đất thấp nhất trên đoạn đường Ngô Thời Nhiệm, thường nằm ở các phần xa trung tâm, ít tiếp cận các tiện ích công cộng, hoặc có giao thông không thuận tiện như các vị trí khác. Dù giá trị thấp, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bảng giá đất theo văn bản số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND cung cấp thông tin rõ ràng về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường Ngô Thời Nhiệm, Quận 3. Việc nắm rõ mức giá tại từng vị trí giúp các nhà đầu tư, người mua và các bên liên quan đưa ra quyết định chính xác trong việc mua bán và đầu tư bất động sản, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị đất theo từng khu vực cụ thể.