Dự án nhà phố thương mại Uni Complex tại Bình Dương

Nội dung chính

Tổng quan dự án nhà phố thương mại Uni Complex tại Bình Dương

Uni Complex là dự án nhà phố thương mại nằm tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC).

Dự án nằm đối diện cổng Khu công nghiệp VSIP II, dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận như Trung tâm thương mại – Hành chính, Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, Trung tâm văn hóa, Trung tâm thể thao… chỉ 5-10 phút di chuyển.

- Dự án: Uni Complex Bình Dương

- Tổng diện tích: 8.660m2

- Vị trí: góc đường An Dương Vương và Bùi Thị Xuân, phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

- Tổng vốn đầu tư: 631 tỷ đồng

- Loại hình: nhà phố thương mại

- Năm khởi công: 30/7/2024

- Pháp lý dự án: Sổ hồng riêng

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương - BecamexTDC.

Dự án nhà phố thương mại Uni Complex tại Bình Dương (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án nhà phố thương mại Uni Complex tại Bình Dương

(1) Vị trí dự án nhà phố thương mại Uni Complex tại Bình Dương

Uni Complex tọa lạc tại góc đường An Dương Vương và Bùi Thị Xuân, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một. Vị trí này gần Quốc lộ 13, tuyến đường chính nối Bình Dương với TP.HCM, và được hưởng lợi từ các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Nhờ đó, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận.

(2) Tiện ích nội khu dự án nhà phố thương mại Uni Complex tại Bình Dương

Dự án cung cấp nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu cư dân, bao gồm:​

- Công viên cây xanh: Không gian xanh mát cho hoạt động ngoài trời.​

- Đường chạy bộ: Dành cho cư dân yêu thích thể dục thể thao.​

- Hồ bơi tràn bờ: Khu vực thư giãn và giải trí.​

- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các hoạt động chung.​

- Khu Gym & Spa: Tiện ích chăm sóc sức khỏe và làm đẹp.​

- Khu nhà hàng BBQ: Không gian ẩm thực cho gia đình và bạn bè.​

- Khu nhà trẻ: Đảm bảo môi trường giáo dục cho trẻ em.

(3) Tiện ích ngoại khu dự án nhà phố thương mại Uni Complex tại Bình Dương 

Xung quanh dự án là các tiện ích như:​

- Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương: Cách 5 phút di chuyển.​Dự án Online

- Trung tâm thương mại Bình Dương: Cách 1 phút di chuyển.​

- Trung tâm văn hóa Bình Dương: Cách 6 phút di chuyển.​

- Trung tâm thể thao Bình Dương: Cách 10 phút di chuyển.​

- Hồ nước và công viên cây xanh: Cách 15 phút di chuyển.​

- Khu công nghiệp VSIP II: Cách 1 phút di chuyển.​

Ngoài ra, cư dân còn được tiếp cận với các cơ sở giáo dục và y tế như Trường Quốc tế Singapore, Trường Quốc tế Việt – Hoa, Bệnh viện Quốc tế Becamex và Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước trong bán kính khoảng 10 km.

(4) Thiết kế dự án nhà phố thương mại Uni Complex tại Bình Dương 

Các căn nhà phố tại Uni Complex có thiết kế 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu, với diện tích đất từ 88 đến 122 m². Mỗi căn đều có mặt tiền rộng, phù hợp cho hoạt động kinh doanh và sinh hoạt gia đình. Thiết kế này tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo sự thông thoáng cho cư dân.

(5) An ninh dự án nhà phố thương mại Uni Complex tại Bình Dương 

Hệ thống an ninh tại Uni Complex hoạt động 24/7, với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và các thiết bị giám sát hiện đại. Cộng đồng cư dân thân thiện và văn minh góp phần tạo nên môi trường sống an toàn và yên bình.

Hướng dẫn trình tự thủ tục các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Về cơ bản thì việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng trải qua 3 giai đoạn căn cứ theo Điều 4 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP (Có hiệu lực từ ngày 20/06/2023) hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định:

- Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Xây dựng năm 2014, được quy định cụ thể như sau:

+ Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: khảo sát xây dựng; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

+ Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; bàn giao công trình đưa vào sử dụng và các công việc cần thiết khác;

+ Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: Quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình, bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan và các công việc cần thiết khác.

- Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 58 Nghị định này. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Đối với các dự án còn lại, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp đồng thời đối với các hạng mục công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.

- Theo tính chất của dự án và điều kiện cụ thể, việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện tại giai đoạn chuẩn bị dự án hoặc thực hiện dự án, đảm bảo phù hợp trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai.