Vị trí khu đất đấu giá dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)

Nội dung chính

Vị trí khu đất đấu giá dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)

Ngày 28/10/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 1906/QĐ-UBND về phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai (khoảng 1,9 ha).

Căn cứ theo tiểu mục 1.1 Mục II Phương án 469/PA-TTPTQĐ năm 2025 ban hành kèm theo Quyết định 1906/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về vị trí khu đất đấu giá dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai) như sau:

Khu đất Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai (khoảng 1,9 ha) thuộc thửa đất số 61, 75, 131, tờ bản đồ số 57 và thửa đất số 62, tờ bản đồ số 58 phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, có vị trí tiếp giáp:

- Phía Đông giáp đường sắt Bắc Nam;

- Phía Tây giáp đường Hà Huy Giáp;

- Phía Nam giáp đường Nguyễn Thành Phương;

- Phía Bắc giáp đường hẻm và khu dân cư hiện hữu.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo tờ Trích lục đồ địa chính số 8929/2025 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện ngày 21 tháng 10 năm 2025.

Vị trí khu đất đấu giá dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai) (Hình từ Internet)

Diện tích khu đất đấu giá dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)

Căn cứ theo tiểu mục 1.2 Mục II Phương án 469/PA-TTPTQĐ năm 2025 ban hành kèm theo Quyết định 1906/QĐ-UBND năm 2025 có nêu về diện tích khu đất đấu giá dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai) như sau:

Xác định theo tờ Trích lục đồ địa chính số 8929/2025, trong đó:

- Diện tích đất đấu giá là 15.793,8 m², bao gồm:

+ Đất xây dựng chung cư hỗn hợp cao tầng: 4.422,2 m²;

+ Đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh: Đất cây xanh nội khu: 6.443,0 m² và đất giao thông nội khu: 4.928,6 m².

- Diện tích đất không đấu giá là 3.412,5 m², bao gồm:

+ Đất giao thông đối ngoại: 3.376,0 m²;

+ Đất hạ tầng kỹ thuật - trạm điện: 36,5 m².

Điều kiện được tham gia đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)

Căn cứ theo tiểu mục 4.2 Mục 4 Mục II Phương án 469/PA-TTPTQĐ năm 2025 ban hành kèm theo Quyết định 1906/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể điều kiện được tham gia đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai) như sau:

(1) Điều kiện chung

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119, Điều 120 Luật Đất đai 2024 và bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024;

- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu quy định của tổ chức thực hiện cuộc đấu giá, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch sau khi trúng đấu giá;

- Nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác tham gia đấu giá.

- Không được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản.

(2) Điều kiện cụ thể

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Trường hợp nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá;

+ Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

+ Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác; trong đó phải có hồ sơ chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án. Tổng vốn đầu tư dự án bao gồm giá khởi điểm đấu giá và dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng. Trong đó: Giá khởi điểm đấu giá sẽ được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt; dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng khoảng 3.549.277.000.000 đồng.

- Cá nhân tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

"Trên đây là thông tin "Vị trí khu đất đấu giá dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)"