TPHCM mở bán 3030 căn hộ dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú K Home New City tại phường Bình Dương

Nội dung chính

TPHCM mở bán 3030 căn hộ dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú K Home New City tại phường Bình Dương

Ngày 02/10/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã ban hành Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS công bố thông tin dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú tại phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, tại Mục 7 Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS 2025, Sở Xây dựng TPHCM nêu rõ tổng số căn hộ dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú K Home New City tại phường Bình Dương là 3030 căn. Trong đó:

- Nhà ở xã hội liền kề: Tổng số 1.376 căn, diện tích căn hộ từ 117m² đến 139m², trong đó:

+ Dự án thành phần 1: 349 căn, diện tích căn hộ từ 119m² đến 139m²;

+ Dự án thành phần 2: 518 căn, diện tích căn hộ từ 119m² đến 138,5m²;

+ Dự án thành phần 3: 509 căn, diện tích căn hộ từ 117m² đến 138,3m²;

- Nhà ở xã hội chung cư (dự án thành phần 4): Tổng số 1.654 căn, diện tích căn hộ từ 31m² đến 69,6m².

Đồng thời, tại Mục 8 Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ giá bán (tạm tính) dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú K Home New City như sau:

- Dự án thành phần 1: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.643.422 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 2: Giá bán (tạm tỉnh) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.558.077 đồng/m² (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 3: Giá bán (tạm tỉnh) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.613.596 đồng/m² (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 4: Giá bản (tạm tỉnh) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 26.378.227 đồng/m² (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

TPHCM mở bán 3030 căn hộ dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú K Home New City tại phường Bình Dương (Hình từ Internet)

Thời gian đăng ký mua 3030 căn hộ dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú K Home New City tại phường Bình Dương

Tại Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ thời gian đăng ký mua 3030 căn hộ dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú K Home New City tại phường Bình Dương, cụ thể như sau:

- Thời gian nhận đơn đăng ký: từ ngày 31 tháng 10 năm 2025.

- Thời gian kết thúc nhận đơn đăng ký: từ ngày 10 tháng 11 năm 2025.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật này thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản này;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật này.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.