Chi tiết số lượng căn hộ từng dự án thành phần Nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City) tại TPHCM

Nội dung chính

Chi tiết số lượng căn hộ từng dự án thành phần Nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City) tại TPHCM

Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS ngày 02/10/2025 về việc công bố thông tin dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City).

Theo Mục 7 Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 có nêu chi tiết số lượng căn hộ từng dự án thành phần Nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City) tại TPHCM như sau:

- Dự án thành phần 1 (nhà ở xã hội liền kề): 349 căn, diện tích căn hộ từ 119m² đến 139m²;

- Dự án thành phần 2 (nhà ở xã hội liền kề): 518 căn, diện tích căn hộ từ 119m² đến 138,5m²;

- Dự án thành phần 3 (nhà ở xã hội liền kề): 509 căn, diện tích căn hộ từ 117m² đến 138,3m²;

- Dự án thành phần 4 (nhà ở xã hội chung cư): 1.654 căn, diện tích căn hộ từ 31m² đến 69,6m².

Chi tiết số lượng căn hộ từng dự án thành phần Nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City) tại TPHCM (Hình từ Internet)

Tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City) tạiTPHCM

Căn cứ tại Mục 5 Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 nêu rõ tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City) tạiTPHCM như sau:

- Dự án thành phần 1: từ quý II/2024 đến quý III/2025;

- Dự án thành phần 2: từ quý III/2025 đến quý III/2027;

- Dự án thành phần 3: từ quý III/2027 đến quý III/2030;

- Dự án thành phần 4: từ quý III/2027 đến quý III/2032.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.