Tổng quan và tiện ích khu căn hộ Orchard Heights Bình Dương

Nội dung chính

Tổng quan dự án khu căn hộ Orchard Heights Bình Dương

Dự án khu căn hộ cao cấp Orchard Heights thuộc dự án Sycamore Bình Dương, tọa lạc tại vị trí đại lộ Hùng Vương, phường Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

- Tên dự án: Orchard Heights

- Vị trí: TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

- Chủ đầu tư: CapitaLand Development (Việt Nam) & UOA Group

- Thiết kế kiến trúc: Formwerkz

- Thiết kế cảnh quan: Vscape

- Tư vấn thiết kế nội thất: Kume Design Asia

- Quy mô:

+ Diện tích: 6.995 m2

+ Gồm 2 tòa, 24 tầng

+ Tổng cộng: 436 căn hộ, Duplex và Penthouse

- Pháp lý:

+ Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài

+ Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm

- Dự kiến bàn giao: Tháng 2/2027

Tổng quan và tiện ích khu căn hộ Orchard Heights Bình Dương (Hình từ Internet)

Tiện ích dự án khu căn hộ Orchard Heights Bình Dương

Khu căn hộ Orchard Heights tọa lạc dọc theo đại lộ Hùng Vương một trong hai đại lộ chính của Thành phố mới Bình Dương dễ dàng kết nối đến các khu vực mua sắm, vui chơi, thể thao, trung tâm hành chính tỉnh và gần tuyến Metro đi TP. HCM.

Với tốc độ đô thị hóa đang được diễn ra mạnh mẽ, nguyên nhân được đánh giá bởi sự xuất hiện của các hộ gia đình trẻ, các chuyên gia trong và ngoài nước làm việc tại các khu trung tâm công nghiệp lân cận như VSIP 1, VSIP2 và BW.

Dưới đây là những tiện ích nội khu và ngoại khu dự án khu căn hộ Orchard Heights:

(1) Tiện ích nội khu

- Khu sinh hoạt chung: Hồ bơi cho người lớn và trẻ em, khu nướng BBQ ngoài trời. đường đi bộ và công viên cây xanh (700.000 m²). Căn hộ P.E.S kết nối trực tiếp hồ bơi, hệ tiện ích đa tầng bố trí trong và ngoài trời, phù hợp với không gian tự nhiên.

- Khu thể thao và sức khỏe: Phòng tập gym, phòng yoga, khu tập thư giãn, sân golf quốc tế và sân chơi thể thao;

- Tiện ích cho trẻ em và gia đình: Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, nhà trẻ, lớp mẫu giáo,...;

- Khu thương mại - dịch vụ: Cửa hàng tiện lợi, siêu thị nhỏ, quán ăn, quán cà phê, dịch vụ giặt ủi, hiệu thuốc, salon.

(2) Tiện ích ngoại khu căn hộ Orchard Heights

- Liền kề các cơ quan hành chính trọng điểm: Trung tâm Hành chính, cục hải quan, cục Thống kê, bảo hiểm xã hội của tỉnh;

- Gần các khu công nghệ và thương mại lớn: Khu công nghiệp VSIP 1 và 2, khu công nghiệp BW và trung tâm thương mại AEON Mall Bình Dương;

- Liên kết với các trung tâm giáo dục – y tế: Trường Ngô Thời Nhiệm, trường THXS & THPT Nguyễn Khuyến, trường Quốc tế Việt Hoa, trường Quốc tế Singapore (SIS), đại học Quốc tế Miền Đông, bệnh viện Vạn Phúc và trạm y tế phường;

- Tiếp cận nhanh các khu vui chơi – giải trí: Có nhiều công viên trong khu vực;

- Hạ tầng giao thông phát triển mạnh: Kết nối dễ dàng di chuyển về TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh với tuyến đường lớn như cao tốc Tân Vạn - Mỹ Phước, Vành đai 4 và QL1A.

Tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp cần đáp ứng gì khi kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023 tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản, trừ trường hợp:

+ Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

+ Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

+ Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản)

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023.