Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ xây dựng Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công (Thái Nguyên)
Mua bán nhà đất tại Thái Nguyên
Nội dung chính
Tiến độ xây dựng Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công (Thái Nguyên)
Liên danh Công ty Cổ phần ACC Việt Nam và Công ty Cổ phần Bất động sản HANO-VID đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công.
Tại Mục 1.6 Chương 1 (trang 79) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công nêu rõ tiến độ xây dựng dự án dự kiến như sau:
- Từ Quý I/2022 đến hết Quý III/2023: Hoàn thiện thủ tục về đầu tư, tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng;
- Từ Quý IV/2023 đến hết quý IV/2026: Thực hiện đầu tư xây dựng tất cả các hạng mục công trình. Hoàn thành và kết thúc việc đầu tư xây dựng các hạng mục của dự án, bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Tiến độ xây dựng Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công (Thái Nguyên)
Tổng mức đầu tư xây dựng Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công (Thái Nguyên)
Tại Mục 1.6 Chương 1 (trang 79) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công nêu rõ tổng mức đầu tư dự án như sau:
- Tổng mức đầu tư (không bao gồm chi phí đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư): 599,998 tỷ đồng (Bằng chữ: Năm trăm chín mươi chín tỷ, chín trăm chín mươi tám triệu đồng);
- Tổng chi phí thực hiện dự án:
| STT | Hạng mục chi phí | Giá trị (VNĐ) |
| 1 | Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật | 246.537.369.000 |
| 2 | Chi phí xây dựng công trình dân dụng | 293.529.410.000 |
| 3 | Chi phí dự phòng | 54.006.678.000 |
| 4 | Chi phí khác | 5.925.000.000 |
Công tác chuẩn bị thi công xây dựng Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công (Thái Nguyên)
Tại tiểu mục 1.5.3 Mục 1.5 Chương 1 (trang 72) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công nêu rõ công tác chuẩn bị thi công xây dựng dự án như sau:
(1) Dự kiến sơ bộ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
- Hình thức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:
+ Đối với những người sử dụng đất nông nghiệp thì sẽ được bồi thường về đất, hoa mầu, hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm.... theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.
+ Đối với các công trình khác: Di chuyển hoàn trả hệ thống hạ tầng kỹ thuật...được tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
+ Đối với các hộ nằm trong đối tượng thu hồi nhà ở sẽ được bố trí tái định cư trong dự án theo quy hoạch được duyệt. Việc hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ ổn định đời sống thực hiện theo quy định. Trường hợp diện tích định hướng tái định cư theo quy hoạch không đủ bố trí thì sẽ được bố trí vào khu vực khác ngoài dự án hoặc hỗ trợ bằng tiền.
+ Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Thực hiện theo các quy định của pháp luật và của tỉnh Thái Nguyên hiện hành.
- Phương án tái định cư:
+ Trong khu vực dự án, số hộ bị ảnh hưởng thu hồi đất nông nghiệp khoảng 76 hộ; số hộ bị ảnh hưởng thu hồi đất ở khoảng 56 hộ.
+ Đối với những người sử dụng đất nông nghiệp thì sẽ được bồi thường về đất, hoa màu, hỗ trợ ổn định cuộc sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm...theo đúng quy định hiện hành của tỉnh Thái Nguyên;
+ Đối với các công trình khác như: di chuyển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, mồ mả... cũng được tiến hành theo đúng quy định;
+ Diện tích dự kiến bố trí tái định cư trong khu vực đề xuất dự án là 3.866,61m2 (khoảng 40 lô), vị trí quỹ đất tái định cư được bố trí tại các phân lô: A-TDC-06; A-TDC 07 và A-TDC-08.
Hạ tầng khu vực bố trí quỹ đất tái định cư được ưu tiên triển khai trước khi thực hiện xong công tác thu hồi đất, khu vực bố trí quỹ đất tái định cư phải được xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
Giá trị khu đất tái định cư sẽ được dựa trên suất vốn đầu tư hạ tầng và giá tiền sử dụng đất đối với lô đất theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên. Trường hợp phải chờ giao đất tái định cư các hộ này sẽ được hỗ trợ về tạm cư, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định của UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Về việc dự báo khả năng khiếu kiện khi thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực dự án và phương án xử lý: UBND thành phố Sông Công sẽ giao đơn vị tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; cấp ủy, chính quyền UBND xã phường nơi có dự án tích cực tuyên truyền, vận động, giải thích, đối thoại để nhân dân hiểu về chủ trương, chính sách bồi thường, hỗ trợ; làm rõ và nghiên cứu triển khai những biện pháp cụ thể cho các hộ với mục tiêu hài hòa quyền lợi của nhân dân và lợi ích của Nhà nước, đảm bảo tạo sự đồng thuận tốt nhất trong nhân dân.
Chủ đầu tư cam kết thực hiện đúng, đủ, tuân thủ nghiêm các quy định về bồi thường, hỗ trợ đếm bù để thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất và tài sản trên đất, thu thập các thông tin về lao động, nhân khẩu, hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng trình Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thẩm định, trình UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt.
(2) Công tác khác
- Bao gồm công việc như: lập bãi tập trung vật liệu và xe máy, xây dựng lán trại…
- Liên hệ với địa phương để xin vị trí xây dựng mặt bằng đóng quân, bãi thải các vật liệu không thích hợp ở hai bên tuyến.
- Xây dựng nhà ở của công nhân, nhà ở ban chỉ huy công trường, nhà ăn, nhà sinh hoạt, nhà tắm, nhà vệ sinh cho nhân lực công trên toàn công trường. Mỗi mũi thi công đều phải xây dựng kho chứa vật liệu, vật tư, dụng cụ, bãi tập kết xe máy thiết bị thi công.
- Xây dựng văn phòng ban điều hành và phòng thí nghiệm hiện trường trước khi tiến hành thi công.
- Xây dựng bãi đúc cấu kiện bê tông thi công cống đảm bảo chất lượng.
- Huy động nguồn nhân lực là công nhân kỹ thuật bậc cao, lành nghề đã tham gia các dự án lớn có nhiều kinh nghiệm trong thi công.
- Huy động các thiết bị, máy móc hiện đại thi công công trình nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ đề ra.
