Thuê nhà Quận 8 (cũ) cho 3 người ở có đủ nội thất, giá rẻ

Nội dung chính

Thuê nhà Quận 8 cho 3 người ở có đủ nội thất, giá rẻ

Thuê nhà Quận 8 cho 3 người ở có đủ nội thất, giá rẻ tham khảo:

(1) Nhà nguyên căn 55m2 cho thuê GẦN TRUNG TÂM Tp.HCM, quận 8, 5, 6, 10, 1

Diện tích sàn: 3.8 m*8m, có ngăn 1 phòng nhỏ.

Gồm gác lửng rộng rãi, đảm bảo không đụng đầu khi sử dụng).

Có công viên trước nhà

An ninh và tự do:

Ra vào tự do, không chung chủ

Khu lắp đặt camera giám sát 24/24

Giá cả và dịch vụ:

Giá thuê: 5.800.000 đồng/tháng. (cọc 1 tháng)

Điện, Nước đầy đủ, theo đồng hồ nhà nước. Có máy nước nóng.

Internet: 100,000 đồng/tháng.

>> Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

(2) Cho thuê nhà nguyên căn 112m2 Phạm Thế Hiển, P6, Q8 giá 9 triệu/tháng

Thuê nhà nguyên căn tại Phạm Thế Hiển, P6, Q8 với diện tích sử dụng 112m2. Nhà được xây dựng chắc chắn với 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, hẻm yên tĩnh, sạch sẽ. Vị trí thuận lợi gần trường học, chợ và siêu thị, rất phù hợp cho gia đình. Giá cho thuê 9 triệu/tháng, yêu cầu đặt cọc 1 tháng.

- Loại hình: Cho thuê nhà riêng

- Vị trí: Phạm Thế Hiển, P6, Q8

- Diện tích: 112m2

- Giấy tờ pháp lý: đầy đủ

>> Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

(3) Cho thuê nhà riêng 1 trệt 1 lầu 432/27 Dương Bá Trạc Quận 8 diện tích 4,5m x 3,5m

- Diện tích: 4,5m x 3,5m, tổng diện tích 15.5 m2.

- Nhà có 2 toilet và bếp gạch men, rất thuận tiện cho sinh hoạt.

- Hẻm rộng 6m cho phép xe tải ra vào dễ dàng.

- Khu vực an ninh, gần khu làng ốc kinh doanh sầm uất.

- Điện nước theo giá nhà nước, đã có máy lạnh sẵn.

- Hiện tại đang cho quán ốc thuê ngoài sân với giá 500.000 VNĐ/tháng.

- Giá cho thuê: 4.500.000 VNĐ/tháng (người thuê nhà có thể thu tiền từ quán ốc).

- Giấy tờ pháp lý: Đang chờ sổ.

>> Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

Thuê nhà quận 8 cho 3 người ở có đủ nội thất, giá rẻ (Hình từ internet)

Khi thuê nhà Quận 8 cần lưu ý điều?

Thuê nhà Quận 8 là một lựa chọn phù hợp với nhiều đối tượng nhờ mức giá đa dạng và vị trí kết nối thuận lợi. Để quá trình tìm kiếm và an cơ được suôn sẻ, người thuê nên lưu ý một số điểm sau đây.

(1) Xác đnh nhu cầu và tài chính cá nhân

Trước tiên, cần xác định rõ nhu cầu thuê nhà quận 8 để ở hay kết hợp kinh doanh, số lượng người sẽ sống chung và quan trọng nhất là khả năng tài chính. Thị trường cho thuê nhà đất tại Quận 8 khá đa dạng, từ nhà nguyên căn, phòng trọ đến căn hộ chung cư và mặt bằng kinh doanh.

Phòng trọ có mức giá phổ biến từ 1.5 - 3 triệu đồng/tháng. Nhà nguyên căn có phân khúc bình dân dưới 5 triệu đồng và phân khúc cao cấp từ 5 triệu đồng trở lên. Căn hộ chung cư dao động từ 6-8 triệu đồng cho 1 phòng ngủ và có thể lên đến 12-15 triệu đồng cho 3 phòng ngủ.

Chi phí phát sinh: Cần thỏa thuận rõ về giá điện, nước, internet, phí quản lý và phương thức tính toán (theo giá nhà nước hay không). Việc đặt cọc thường tương đương một tháng tiền nhà.

(2) Kiểm tra pháp lý và tình trạng nhà

Khi đi xem nhà, đừng ngần ngại kiểm tra kỹ lưỡng các vấn đề sau:

Giấy tờ pháp lý: Yêu cầu chủ nhà xuất trình giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà (sổ đỏ hoặc các giấy tờ hợp lệ khác). Hợp đồng thuê nhà cần được soạn thảo rõ ràng, đầy đủ các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.

Tình trạng thực tế của nhà: Kiểm tra hệ thống điện, nước, các thiết bị điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt (nếu có) để đảm bảo chúng hoạt động tốt. Quan sát xem nhà có dấu hiệu ẩm mốc, rò rỉ nước hay các vấn đề về côn trùng không.

An ninh khu vực: Một số khu vực được đánh giá có an ninh tốt ở Quận 8 là Phường 16, Phường 7, hoặc khu vực gần bến xe Chợ Lớn.

(3) Lưu ý về vị trí và tiện ích xung quanh

Vị trí ngôi nhà ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt hàng ngày của mình vì thế cần được chú ý.

Giao thông: Quận 8 có nhiều tuyến đường lớn giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 1, Quận 5, Quận 7 thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chà Và. Nên chọn những nhà gần trục đường chính để di chuyển dễ dàng.

Tiện ích cơ bản: Kiểm tra xem nhà có gần chợ (chợ Bình Điền, chợ Xóm Củi), siêu thị (Coopmart Tuy Lý Vương), trường học, bệnh viện hay không để đảm bảo tiện lợi cho cuộc sống.

(4) Thỏa thuận rõ ràng khi ký hợp đồng thuê nhà quận 8

Đọc kỹ hợp đồng: Trước khi ký, đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là các quy định về thanh toán, sửa chữa, gia hạn và chấm dứt hợp đồng.

Liệt kê đầy đủ chi phí: Yêu cầu chủ nhà liệt kê tất cả các chi phí phát sinh hàng tháng vào hợp đồng để tránh tranh chấp sau này.

Biên bản bàn giao: Lập biên bản bàn giao tài sản một cách chi tiết, ghi rõ tình trạng của các đồ đạc, thiết bị trong nhà, kèm theo hình ảnh (nếu có) để làm cơ sở khi trả nhà.

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà Quận 8 trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định về chấm dứt hợp đồng thuê nhà quận 8 trong trường hợp:

- Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 127 của Luật Nhà ở 2023

- Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng.

+ Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

+ Nhà ở cho thuê không còn.

+ Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

+ Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động.

+ Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác.

+ Trường hợp quy định tại Điều 172 của Luật Nhà ở 2023