Khu đô thị Quảng Trường Square City ở đâu?

Nội dung chính

Khu đô thị Quảng Trường Square City ở đâu?

Ngày 17/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên đã có Công văn 1957/SXD-QLN&HTKT về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) đợt 2 (Khu đô thị Quảng Trường Square City).

Theo tiểu mục 2 Mục I Công văn 1957/SXD-QLN&HTKT 2025 có nêu rõ địa điểm xây dựng Khu đô thị Quảng Trường Square City (Thái Nguyên) như sau:

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (trước sắp xếp đơn vị hành chính), nay thuộc phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Khu đô thị Quảng Trường Square City ở đâu? (Hình từ Internet)

Quy mô Khu đô thị Quảng Trường Square City (Thái Nguyên)

Căn cứ tại tiểu mục 4 Mục I Công văn 1957/SXD-QLN&HTKT 2025, quy mô Khu đô thị Quảng Trường Square City (Thái Nguyên) như sau:

- Quy mô sử dụng đất: 24,68 ha.

- Tổng số lô đất: 554 lô đất ở liền kề, trong đó 229 lô xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

- Quy mô dân số: 9.320 người.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở 2023 nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.