Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện chức năng gì?

Nội dung chính

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện chức năng gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 1 Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 07/2025/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

Điều 1. Vị trí và chức năng

1. Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (sau đây gọi là Sở Xây dựng) thực hiện chức năng tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân Thành phố) quản lý nhà nước về xây dựng gồm: Quy hoạch xây dựng và kiến trúc; hoạt động đầu tư xây dựng; phát triển đô thị; hạ tầng kỹ thuật đô thị và nông thôn (bao gồm: cấp nước sạch; thoát nước và xử lý nước thải (trừ xử lý nước thải tại chỗ; thoát nước phục vụ sản xuất nông nghiệp, sản xuất muối); công viên, cây xanh đô thị; chiếu sáng đô thị; nghĩa trang (trừ nghĩa trang liệt sĩ) và cơ sở hỏa táng; kết cấu hạ tầng giao thông; quản lý không gian xây dựng ngầm; quản lý sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị và khu dân cư nông thôn); nhà ở; công sở; thị trường bất động sản; vật liệu xây dựng; giao thông vận tải đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, hàng hải; an toàn giao thông (không bao gồm nhiệm vụ sát hạch, cấp giấy phép lái xe cơ giới đường bộ).

Thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định của pháp luật và theo phân cấp hoặc ủy quyền của Ủy ban nhân dân Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố và theo quy định của pháp luật.

2. Sở Xây dựng có tư cách pháp nhân, có con dấu và tài khoản riêng; chấp hành sự chỉ đạo, quản lý về tổ chức, biên chế và công tác của Ủy ban nhân dân Thành phố, đồng thời chấp hành sự chỉ đạo, kiểm tra, hướng dẫn về chuyên môn, nghiệp vụ của Bộ Xây dựng.

[...]

Như vậy, Sở Xây dựng TP HCM thực hiện chức năng tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân TP HCM quản lý nhà nước trong các lĩnh vực:

- Quy hoạch xây dựng và kiến trúc.

- Hoạt động đầu tư xây dựng.

- Phát triển đô thị.

- Hạ tầng kỹ thuật đô thị và nông thôn, bao gồm:

+ Cấp nước sạch;

+ Thoát nước và xử lý nước thải (trừ xử lý tại chỗ, thoát nước phục vụ sản xuất nông nghiệp, sản xuất muối);

+ Công viên, cây xanh đô thị;

+ Chiếu sáng đô thị;

+ Nghĩa trang (trừ nghĩa trang liệt sĩ), cơ sở hỏa táng;

+ Kết cấu hạ tầng giao thông;

+ Quản lý không gian xây dựng ngầm;

+ Quản lý sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu dân cư nông thôn.

- Nhà ở.

- Công sở.

- Thị trường bất động sản.

- Vật liệu xây dựng.

- Giao thông vận tải: đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, hàng hải.

- An toàn giao thông (trừ nhiệm vụ sát hạch, cấp giấy phép lái xe cơ giới đường bộ).

Ngoài ra, Sở Xây dựng còn thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn khác theo pháp luật và theo phân cấp hoặc ủy quyền của Ủy ban nhân dân TP HCM, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP HCM.

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện chức năng gì? (Hình từ Internet)

Người đứng đầu tổ chức thuộc Sở Xây dựng do ai bổ nhiệm?

Căn cứ khoản 1 Điều 5 Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 07/2025/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

Điều 5. Người đứng đầu, cấp phó của người đứng đầu các tổ chức và đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Xây dựng

1. Người đứng đầu, cấp phó của người đứng đầu các tổ chức và đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Xây dựng do Giám đốc Sở Xây dựng bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, điều động, luân chuyển, cho từ chức, miễn nhiệm theo quy định của Đảng, Nhà nước.

2. Người đứng đầu các tổ chức và đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Xây dựng (gọi chung là người đứng đầu) chịu trách nhiệm trước Giám đốc Sở Xây dựng, trước pháp luật về việc thực hiện chức trách, nhiệm vụ, quyền hạn được giao và việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ của đơn vị được giao phụ trách.

[...]

Theo đó, người đứng đầu các tổ chức trực thuộc Sở Xây dựng do Giám đốc Sở Xây dựng bổ nhiệm theo quy định của Đảng, Nhà nước.

Sở Xây dựng có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay không?

Căn cứ điểm c khoản 9 Điều 4 Thông tư 10/2025/TT-BXD quy định như sau:

Điều 4. Nhiệm vụ và quyền hạn của Sở Xây dựng

[...]

9. Về nhà ở:

[...]

c) Tham mưu trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật đối với chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện việc cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật;

[...]

Và căn cứ điểm b khoản 2 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 31. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

[...]

2. Trình tự cấp chứng chỉ:

b) Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch Hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ (theo mẫu tại Phụ lục XXII của Nghị định này). Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;

[...]

Như vậy, hiện nay Sở Xây dựng được trao thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thay Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.