Điều chỉnh cục bộ lô 1 và lô 2 Khu đô thị mới gắn với Dự án thoát lũ suối Nậm La

Nội dung chính

Điều chỉnh cục bộ lô 1 và lô 2 Khu đô thị mới gắn với Dự án thoát lũ suối Nậm La

Ngày 22/09/2025 UBND Sơn La ban hành Quyết định 2390/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng lô 1 và lô 2 thuộc khu đô thị mới gắn với dự án thoát lũ suối Nậm La, thành phố Sơn La (khu vực Khu dân cư mới phường Quyết Thắng (cũ) và Trường Mầm non Quyết Thắng)

Cụ thể, nội dung điều chỉnh cục bộ lô 1 và lô 2 Khu đô thị mới gắn với Dự án thoát lũ suối Nậm La như sau:

*  Vị trí 1: Khu dân cư mới phường Quyết Thắng (cũ):

a) Vị trí điều chỉnh: Bản Giảng Lắc, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

b) Phạm vi điều chỉnh: Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có quy mô khoảng 0,15 ha với ranh giới như sau: Phía Bắc giáp trục đường quy hoạch Bn = 13,0 m; phía Nam giáp đường quy hoạch Bn = 9,0 m; phía Tây giáp đường quy hoạch Bn = 16,5 m và kè dọc suối Nậm La; phía Đông giáp trụ sở Chi cục thi hành án tỉnh Sơn La.

c) Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh toàn bộ lô đất cơ quan CQ21 với diện tích là 1.513 m2 sang đất ở mật độ cao OC35A.

* Vị trí 2: Trường Mầm non Quyết Thắng:

(1) Vị trí điều chỉnh: Bản Mé Ban, phường Chiềng Cơi, tỉnh Sơn La.

(2) Phạm vi điều chỉnh: Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có quy mô khoảng 1,45 ha với ranh giới như sau: Phía Bắc giáp đường quy hoạch Bn = 10,0 m và mương thoát lũ; phía Nam giáp đường Hùng Vương; phía Tây giáp đường quy hoạch Bn = 16,5 m và kè dọc suối Nậm La; phía Đông giáp đường Hoàng Quốc Việt.

(3) Nội dung điều chỉnh:

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch giao thông: Điều chỉnh hướng tuyến và giảm quy mô mặt cắt tuyến đường nội bộ đoạn nút N84 - N90A (kết nối tuyến đường quy hoạch Bn = 10,0 m và mương thoát lũ với đường quy hoạch Bn = 16,5 m dọc suối Nậm La, đi qua phía sau trường Tiểu học Ngọc Linh) từ Bn = 9,0 m; Bm = 5,5 m; Bh = 2x1,75 m xuống còn Bn = Bm = 5,5 m và bố trí điểm quay đầu xe.

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất:

+ Điều chỉnh toàn bộ lô đất ở mật độ cao OC29 với diện tích là 3.412 m2 và một phần đất đường giao thông sang đất Giáo dục GD07 (trường Mầm non Quyết Thắng). Diện tích lô đất giáo dục GD07 sau điều chỉnh là 4.436 m2

+ Điều chỉnh giảm diện tích lô đất giáo dục GD02 (Trường Tiểu học Ngọc Linh) từ 4.195 m2 xuống còn 4.119 m2 theo hiện trạng quản lý, sử dụng.

+ Điều chỉnh giảm diện tích lô đất cơ quan - doanh nghiệp CQ16 từ 4.351 m2 xuống còn 4.301 m2 theo hiện trạng quản lý, sử dụng.

Điều chỉnh cục bộ lô 1 và lô 2 Khu đô thị mới gắn với Dự án thoát lũ suối Nậm La (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của tổ chức thực hiện điều chỉnh cục bộ lô 1 và lô 2 Khu đô thị mới gắn với Dự án thoát lũ suối Nậm La

Theo Quyết định 2390/QĐ-UBND năm 2025 quy định trách nhiệm của tổ chức thực hiện điều chỉnh cục bộ lô 1 và lô 2 Khu đô thị mới gắn với Dự án thoát lũ suối Nậm La như sau:

(1) UBND phường Tô Hiệu (cơ quan tổ chức lập quy hoạch):

1.1. Hoàn thiện hồ sơ quy hoạch; cập nhật các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào hồ sơ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng lô 1, lô 2 thuộc Khu đô thị mới gắn với Dự án thoát lũ suối Nậm La, thành phố Sơn La; bàn giao hồ sơ cho các cơ quan quản lý cấp tỉnh và UBND phường Chiềng Cơi theo quy định. Chịu trách nhiệm toàn diện về chất lượng đồ án, tính chính xác của số liệu trong hồ sơ, đồ án và chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND tỉnh về nội dung, số liệu trình thẩm định, phê duyệt.

Tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024; theo dõi, tăng cường kiểm tra, quản lý về trật tự xây dựng trên địa bàn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

(2) UBND phường Chiềng Cơi: Phối hợp với UBND phường Tô Hiệu để tiếp nhận, lưu hồ sơ, quản lý thực hiện Đồ án quy hoạch theo quy định.

Trong quá trình thực hiện quy hoạch, UBND phường Tô Hiệu và UBND phường Chiềng Cơi chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về đầu tư, quản lý Trường Mầm non Quyết Thắng theo đúng quy định của pháp luật.

(3) Sở Xây dựng: Cập nhật các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch nêu trên vào hệ thống cơ sở dữ liệu quản lý quy hoạch, cung cấp thông tin quy hoạch trực tuyến trên nền tảng hệ thống công nghệ thông tin địa lý toàn cầu, điện toán đám mây tại địa chỉ https://tracuuquyhoachsonla.vn; Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh về nội dung, số liệu thẩm định, trình phê duyệt.

(5) Các Sở, ban, ngành, các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng cấp tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ được giao tổ chức thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt đảm bảo quy định của pháp luật.

Giới thiệu tổng quan về Dự án thoát lũ suối Nậm La

Dự án đầu tư xây dựng kè suối Nậm La đã được UBND tỉnh phê duyệt đầu tư tại Quyết định số 2046/QĐ-UBND ngày 23/8/2016 và phê duyệt điều chỉnh Dự án đầu tư tại Quyết định số 1346/QĐ-UBND ngày 24/5/2017, với tổng mức đầu tư trên 1.475 tỷ đồng.

Dự án thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn I từ cầu Dây Văng đến hồ Tuổi trẻ, khởi công xây dựng ngày 2/1/2017, hoàn thành và bàn giao cho UBND Thành phố quản lý, vận hành, khai thác sử dụng từ tháng 10/2019. Giai đoạn II gồm 3 đoạn, từ cầu 308 - cầu Dây Văng; cầu Coóng Nọi - Viện Dưỡng lão; hồ Tuổi trẻ - cầu Tông Panh hoàn thành cuối năm 2023.

Suốt dọc chiều dài của dòng suối được nạo vét và xây kè kiên cố hai bên bờ, với 4 cầu vượt suối bằng bê tông cốt thép. Cùng với đó, hệ thống đường giao thông, cống thoát nước, đèn, điện chiếu sáng, cây xanh hai bên kè... hoàn thiện đưa vào sử dụng góp phần cải tạo dòng chảy, đảm bảo thoát lũ, còn tạo tiền đề phát triển đô thị dọc hai bên suối

Dọc kè suối Nậm La là các khu đô thị cao cấp với hệ thống hạ tầng hiện đại, đầy đủ tiện ích, kiến trúc sang trọng đẳng cấp, như: Shining City, Picenza Riverside,…

Ngoài ra, các khu đô thị bán đất nền 4A, 4B được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, như: Hệ thống điện chiếu sáng, nước sinh hoạt, cống thoát nước thải; mặt đường được trải nhựa asphalt rộng rãi, kết nối với hệ thống giao thông, khu dân cư hiện có trên khu vực, tạo không gian, kiến trúc, cảnh quan hiện đại, sạch đẹp cho Thành phố. Kèm theo là dịch vụ, nhà hàng mọc lên. Dọc khu đô thị 4A và 4B đã hình thành tuyến phố ẩm thực với hoạt động kinh doanh sôi động thu hút rất đông thực khách.