Thông tin Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh)

5. Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất khoảng: 59,77 ha.

- Tổng số lượng lô nền: Đất ở thương mại: 2.200 lô nền, đất tái định cư: 68 lô nền; nhà ở xã hội: 85 căn (theo Quyết định 5806/QĐ-UBND ngày 22/5/2023 của UBND huyện Đức Hoà).

6. Số lô nền đủ điều kiện được chuyển nhượng thuộc giai đoạn 1: 310 lô nền (đính kèm vị trí Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy cung cấp).

Thông tin Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh)

- Chịu trách nhiệm thực hiện theo các quy định tại Điều 8, Điều 11, Điều 28, Điều 29, Điều 30, Điều 31, Điều 32, Điều 33 và Điều 83 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Điều 45 Luật Đất đai 2024; Điều 41 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính Phủ và các quy định liên quan khác 5 có liên quan; Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có) theo quy định tại khoản 3 Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc giai đoạn 1 trong dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa, Long An, xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh tại văn bản số 36/2025/CV-AH ngày 03/9/2025 đảm bảo đầy đủ, chính xác, trung thực.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc giai đoạn 1 trong dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa, Long An, xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh đã đáp ứng đủ điều kiện để được chuyển nhượng theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc giai đoạn 1 trong dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa, Long An, xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc giai đoạn 1 trong dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa, Long An, xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6, khoản 8 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và trên trang thông tin điện tử của Công ty, sàn giao dịch bất động sản và phải được cập nhật khi có sự thay đổi trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày thông tin có sự thay đổi, cụ thể:

+ Hồ sơ có liên quan đến Dự án;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án;

+ Văn bản về thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

+ Giấy tờ về hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai;

+ Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án (nếu có), việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh,

+ Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo mẫu tại Phụ lục VII quy định tại điểm g Khoản 2 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

+ Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện theo Điều 33, Điều 34 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 

- Thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 15, Điều 17, Điều 25, Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, gửi về UBND tỉnh để cập nhật, tổng hợp, theo dõi theo thẩm quyền.

- Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy chịu trách nhiệm liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc giai đoạn 1 trong dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa, Long An, xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh cho cá nhân tự xây dựng nhà ở và các nghĩa vụ tài chính có liên quan (nếu có) theo đúng quy định pháp luật.