Phạm vi quy hoạch khu dân cư thôn Hoàng Sơn, thành phố Hoa Lư cũ

Nội dung chính

Phạm vi quy hoạch khu dân cư thôn Hoàng Sơn, thành phố Hoa Lư cũ

UBND tỉnh Ninh Bình đã có Quyết định 365/QĐ-UBND năm 2025 về Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khép kín khu dân cư thôn Hoàng Sơn, xã Ninh Tiến, thành phố Hoa Lư.

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 365/QĐ-UBND năm 2025 có quy định:

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khép kín khu dân cư thôn Hoàng Sơn, xã Ninh Tiến, thành phố Hoa Lư với các nội dung sau:

I. TÊN QUY HOẠCH Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khép kín khu dân cư thôn Hoàng Sơn, xã Ninh Tiến, thành phố Hoa Lư.

II. PHẠM VI VÀ QUY MÔ QUY HOẠCH

1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

Khu vực lập Quy hoạch bao gồm các lô đất có ký hiệu B-12, B-13, B-14 thuộc Quy hoạch phân khu Khu 4-4 (phân khu nông thôn) trong Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt. Ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp hiện trạng (lô đất B-10 theo quy hoạch).

- Phía Nam giáp khu đất nông nghiệp hiện trạng (lô đất B-15, B-16 theo quy hoạch).

- Phía Đông giáp sông Chanh và tuyến đường Nguyễn Minh Không.

- Phía Tây giáp sông Sào Khê và khu đất nông nghiệp hiện trạng.

2. Quy mô lập quy hoạch: Khoảng 39 ha.

(Phạm vi ranh giới và quy mô diện tích lập quy hoạch sẽ được xác định cụ thể theo đồ án quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt)

[...]

Như vậy, nhiệm vụ quy hoạch khu dân cư thôn Hoàng Sơn được lập trên phạm vi các lô đất có ký hiệu B-12, B-13, B-14 thuộc Quy hoạch phân khu Khu 4-4 (phân khu nông thôn) trong Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.

Quy mô quy hoạch khu dân cư thôn Hoàng Sơn khoảng 39 ha.

Ghi chú: Phạm vi ranh giới và quy mô diện tích lập quy hoạch sẽ được xác định cụ thể theo đồ án quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Phạm vi quy hoạch khu dân cư thôn Hoàng Sơn, thành phố Hoa Lư cũ (Hình từ Internet)

Nhiệm vụ quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư thôn Hoàng Sơn

Tại Quyết định 365/QĐ-UBND năm 2025 có xác định nhiệm vụ quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư thôn Hoàng Sơn như sau:

- Tính toán nhu cầu sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, rà soát hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo các quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt lân cận và các dự án về hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang triển khai trong vực; đưa ra phương án quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực dân cư hiện hữu, phù hợp với các quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và đảm bảo các chỉ tiêu theo quy định hiện hành.

- Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất; xác định lưu vực thoát nước mưa, từ đó đưa ra giải pháp thoát nước toàn khu vực quy hoạch đảm bảo phù hợp với hệ thống thoát nước hiện trạng và khớp nối với hệ thống thoát nước khu vực lân cận dân cư hiện hữu.

- Quy hoạch hệ thống giao thông: Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng các tuyến đường; quy hoạch hệ thống giao thông đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống giao thông nội bộ quy hoạch, giao thông hiện trạng và các khu vực lân cận (trong đó có tính toán đảm bảo khớp nối đồng bộ, phù hợp với quy hoạch giao thông trong Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2040 và các quy hoạch có liên quan).

- Quy hoạch hệ thống cấp nước: Xác định chỉ tiêu, nhu cầu và nguồn cấp nước; xác định giải pháp cấp nước, mạng lưới đường ống cấp nước, điểm đấu nối cấp nước cho khu vực. Xác định vị trí các họng cấp nước cứu hỏa.

- Quy hoạch hệ thống cấp điện: Xác định chỉ tiêu về cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện năng, xác định vị trí nguồn điện, quy mô các trạm biến áp; mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị.

- Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định các chỉ tiêu về thoát nước, CTR, hệ thống thoát nước thải được xây dựng riêng (nước mưa riêng). Căn cứ nhu cầu dùng nước, tính toán lượng nước thải hợp lý. Thiết kế mạng lưới đường ống thu gom nước thải của khu vực.

- Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc: Xác định chỉ tiêu, nhu cầu về thông tin liên lạc; xác định mạng chuyển mạch, mạng dịch vụ viễn thông, mạng ngoại vi và hệ thống truyền dẫn (nếu có) trong khu quy hoạch.

Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

- Lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch (nếu có)

- Lập nhiệm vụ quy hoạch

- Thẩm định nhiệm vụ quy hoạch

- Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

- Lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch

- Lập quy hoạch

- Thẩm định quy hoạch

- Phê duyệt quy hoạch

(2) Trường hợp lập quy hoạch chi tiết đối với khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và cụm công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt thì không phải thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024

(3) Chính phủ quy định chi tiết trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn.

(4) Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn.