Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bổ sung 8 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất tại Thái Nguyên
Mua bán Đất tại Thái Nguyên
Nội dung chính
Bổ sung 8 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất tại Thái Nguyên
Theo Nghị quyết 61/NQ-HĐND năm 2025 Về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất tại Thái Nguyên
Cụ thể, bổ sung 8 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất tại Thái Nguyên như sau:
Bổ sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên: 08 khu đất. Trong đó:
- Các khu đất thực hiện dự án Khu đô thị: 04 khu đất (chi tiết tại Phụ lục II kèm theo).
- Các khu đất thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn: 03 khu đất (chi tiết tại Phụ lục III kèm theo).
- Khu đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất tại Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024 và thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực: 01 khu đất (chi tiết tại Phụ lục IV kèm theo).
Dưới đây là danh sách bổ sung 8 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất tại Thái Nguyên
| Tên khu đất | Diện tích dự kiến thực hiện (ha) | Địa điểm | Kế hoạch tiến độ thực hiện tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư | Cơ quan tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư |
| I. Các khu đất thực hiện dự án Khu đô thị | ||||
| Khu đô thị số 2 Bá Xuyên | 29,5 | Phường Bá Xuyên | 2025-2027 | UBND phường Bá Xuyên |
| Khu đô thị số 4 Bá Xuyên (Tên theo quy hoạch sử dụng đất là Khu nhà ở số 4) | 21 | Phường Bá Xuyên | 2025-2027 | UBND phường Bá Xuyên |
| Khu đô thị số 7 Bá Xuyên (Tên theo quy hoạch sử dụng đất là Khu đô thị số 1 phường Châu Sơn) | 42 | Phường Bá Xuyên | 2025-2027 | UBND phường Bá Xuyên |
| Khu đô thị số 8 Bá Xuyên (Tên theo quy hoạch sử dụng đất là Khu đô thị số 5 phường Châu Sơn) | 63,38 | Phường Bá Xuyên | 2025-2027 | UBND phường Bá Xuyên |
| II. Các khu đất thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn | ||||
| Khu dân cư Phố Giá - Dộc Mấu, xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương (nay là xã Phú Lương) | 9,35 | Xã Phú Lương | 2025-2026 | UBND xã Phú Lương |
| Đường nội bộ và khu dân cư số 2, thị trấn Đình Cả (nay là xã Võ Nhai) | 9,85 | Xã Võ Nhai | 2025-2026 | UBND xã Võ Nhai |
| Khu dân cư trung tâm, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái gắn với phát triển văn hóa trà | 32,5 | Xã Tân Cương | 2025-2026 | UBND xã Tân Cương |
| III. Khu đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất tại Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024 và thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực | ||||
| Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt và phát điện Thái Nguyên | 4,11 | Xã Tân Cương | 2025-2026 | UBND xã Tân Cương |
Bổ sung 8 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất tại Thái Nguyên (Hình từ Internet)
Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất là gì?
Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 126 Luật Đất đai 2024, điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được xác định như sau:
(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn:
- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
(2) Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất tại Điều 79 của Luật này và không thuộc trường hợp (1) mà thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.
- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
- Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư có sử dụng đất
Tại Điều 10 Nghị định 25/2020/NĐ-CP (sửa đổi tại Khoản 3 Điều 108 Nghị định 31/2021/NĐ-CP) quy định hình thức lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư có sử dụng đất như sau:
- Áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế đối với dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
+ Có sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) từ 800.000.000.000 (tám trăm tỷ) đồng trở lên;
+ Có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm theo quy định tại khoản 3 Điều 13 Nghị định 25/2020/NĐ-CP trong đó có ít nhất một nhà đầu tư nước ngoài;
+ Không thuộc trường hợp theo quy định tại các điểm a và c khoản 2 Điều 10 Nghị định 25/2020/NĐ-CP.
- Áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước trong trường hợp:
+ Dự án thuộc ngành, nghề chưa được tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật về đầu tư;
+ Dự án có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, trong đó không có nhà đầu tư nước ngoài tham gia đăng ký thực hiện dự án hoặc đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm theo quy định tại khoản 3 Điều 13 Nghị định 25/2020/NĐ-CP;
+ Dự án có yêu cầu về bảo đảm quốc phòng, an ninh do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và ý kiến thống nhất của Bộ Quốc phòng đối với yêu cầu bảo đảm quốc phòng; ý kiến thống nhất của Bộ Công an đối với yêu cầu bảo đảm an ninh.
- Áp dụng hình thức chỉ định thầu theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 22 Luật Đấu thầu.
