Chủ đầu tư dự án Khu dân cư thôn Cả Đông Đôi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh (cũ) là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư thôn Cả Đông Đôi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh (cũ) là ai?

Căn cứ Mục I Công văn 1565/SXDQLN năm 2025 thì chủ đầu tư dự án Khu dân cư thôn Cả Đông Đôi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh (nay là Khu phố Cả Đông Côi, phường Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh) là Công ty cổ phần xây dựng 1369.

Dự án Khu dân cư thôn Cả Đông Đôi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh có tổng diện tích khu đất là 61.843,5 m2; trong đó diện tích đất ở là 19.722,2 m2 (186 lô).

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư thôn Cả Đông Đôi, thị trấn Hồ,huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh (cũ) là ai? (Hình từ Internet)

Điều kiện để đưa nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu dân cư thôn Cả Đông Đôi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh (cũ) vào kinh doanh

Căn cứ Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì điều kiện để đưa nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu dân cư thôn Cả Đông Đôi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh (cũ) vào kinh doanh gồm:

(1) Nhà ở đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

(5) Nhà ở phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

* Lưu ý:

- Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh quy định tại Khoản này do Sở Xây dựng thực hiện bởi khoản 1 Điều 6, khoản 1 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP.

- Không thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh quy định tại Khoản này bởi khoản 4 Điều 6 Nghị định 144/2025/NĐ-CP.