Thông tin dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai)

Nội dung chính

Thông tin dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai)

Ngày 18/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai ban hành Công văn 1456/SXD-QLN về việc xác nhận điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 32 căn nhà thuộc dự án Xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B.

Cụ thể, theo Mục I Công văn 1456/SXD-QLN 2025 nêu thông tin dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai) như sau:

(1) Tên dự án: Xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B.

(2) Địa điểm xây dựng: Phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai.

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Bình Minh Tây Bắc.

(4) Diện tích đất: 4.155,47 m2 .

(5) Quy mô xây dựng: 32 căn nhà ở thương mại (27 căn nhà liền kề, 05 căn nhà biệt thự) theo hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Thông tin dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai) (Hình từ Internet)

Danh sách 32 căn nhà ở thương mại Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai) mở bán, cho thuê mua

Theo Mục III Công văn 1456/SXD-QLN 2025 nêu danh sách 32 căn nhà ở thương mại trên tổng số 32 thửa đất thuộc dự án Xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B, cụ thể:

Bên cạnh đó, thông tin về các điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lại tại dự án đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại (1), (2), (3), (4), (5), (6) và (7) thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai)

Theo Mục V Công văn 1456/SXD-QLN 2025 nêu trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai) như sau:

 - Chịu trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin về dự án, chủ đầu tư, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan.

- Sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án. Nghiêm cấm việc Chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật. Trường hợp sử dụng sai mục đích, huy động vượt quá số tiền theo quy định, Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.