Thông tin dự án khu đô thị số 12 Danko River xã Phú Bình (Thái Nguyên)

Nội dung chính

Thông tin dự án khu đô thị số 12 Danko River xã Phú Bình (Thái Nguyên)

Ngày 17/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên ban hành Công văn 1965/SXD-QLN&HTKT về việc thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với dự án Khu đô thị số 12, xã Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên (đợt 1).

Căn cứ theo Mục I Công văn 1965/SXD-QLN&HTKT, thông tin dự án khu đô thị số 12 Danko River xã Phú Bình (Thái Nguyên) được quy định như sau:

- Tên dự án: Khu đô thị số 12

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Sun Times - Địa chỉ: Số 215, Tổ dân phố Ỷ La 6, Phường Minh Xuân, Tỉnh Tuyên Quang, Việt Nam.

- Địa điểm xây dựng: Xã Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

- Quy mô Dự án:

+ Tổng diện tích dự án: 95.990 m2; diện tích đất ở: 33.283m2.

+ Tổng số lô đất ở thương mại: 288 lô. Trong đó: Số lô đất ở Chủ đầu tư thực hiện nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài là 106 lô; số lô đất ở dự kiến thực hiện chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở là 182 lô tương ứng với diện tích đất ở 19.347,11 m2.

- Mục tiêu dự án:

Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết đã được UBND huyện Phú Bình phê duyệt; đầu tư xây dựng một khu nhà ở tại xã Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên. Hình thành một khu nhà ở hiện đại đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với dịch vụ tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và góp phần thúc đẩy sự phát triển của xã Phú Bình.

Các sản phẩm, dịch vụ cung cấp bao gồm các lô đất liền kề, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh... đáp ứng nhu cầu đất ở, nhà ở cho nhân dân trong và ngoài khu vực. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Thông tin dự án khu đô thị số 12 Danko River xã Phú Bình (Thái Nguyên) (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với Chủ đầu tư dự án khu đô thị số 12 Danko River xã Phú Bình (Thái Nguyên)

Căn cứ theo Mục III Công văn 1965/SXD-QLN&HTKT, yêu cầu đối với Chủ đầu tư dự án khu đô thị số 12 Danko River xã Phú Bình (Thái Nguyên), gồm:

(1) Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, Chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện:

- Thực hiện công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế liên quan đến đất đã có hạ tầng kỹ thuật đưa vào kinh doanh quyền sử dụng đất thì phải thực hiện xong các 10 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trước khi ký kết các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(2) Trong quá trình triển khai thực hiện, Chủ đầu tư chịu trách nhiệm:

- Thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về Xây dựng, Quy hoạch, Đầu tư, Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Môi trường, Phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Chịu trách nhiệm về chất lượng xây dựng công trình, tiếp tục hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu, quản lý chất lượng công trình theo quy định pháp luật về xây dựng.

- Chủ đầu tư căn cứ vào tiến độ thực hiện dự án và yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại điểm m khoản 1 Điều 93 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở để xác định rõ thời hạn cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền tại dự án được phép phân lô bán nền phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; nếu quá thời hạn này mà cá nhân chưa xây dựng nhà ở thì bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản; có trách nhiệm giám sát việc xây dựng nhà ở của cá nhân theo nội dung dự án đã được phê duyệt và nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp.