Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch sử dụng đất Dự án Khu đô thị City Home Thái Nguyên
Mua bán Đất tại Thành phố Phổ Yên
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất Dự án Khu đô thị City Home Thái Nguyên
Tháng 9 năm 2025, Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn BNB và Công ty TNHH Ciputra Thái Nguyên đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị City Home Thái Nguyên.
Căn cứ theo tiết 1.2.1.1 tiểu mục 1.2.1 Mục 1.2 Chương 1 (trang 44) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị City Home Thái Nguyên có nêu cụ thể về quy hoạch sử dụng đất Dự án như sau:
Căn cứ Quyết định 3981/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 của UBND tỉnh Thái Nguyên về chấp thuận chủ trương đầu tư thì diện tích sử dụng đất của dự án là 481.436 m², bao gồm các loại đất: Đất ở, Đất giáo dục, Đất trung tâm y tế, Đất công cộng, Đất cây xanh, Đất hạ tầng kỹ thuật và Đất giao thông.
Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của dự án như trong bảng sau:
TT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) | |
Quyết định 3055/QĐ-UBND ngày 23/4/2021 về phê duyệt quy hoạch 1/500 | Quyết định 3981/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 về phê duyệt chấp thuận đầu tư | |||
1 | Đất dịch vụ thương mại | 3.695,60 | 3.695,60 | 0,77 |
2 | Đất ở | 199.352,40 | 183.163,30 | 38,05 |
| -
| Đất ở mới | 143.486,30 | 143.486,30 | 29,8 |
| -
| Đất ở hiện trạng | 16.189,10 | Không nằm trong quy hoạch |
|
| -
| Đất nhà ở xã hội (20,6% đất ở mới) | 39.677,00 | 39.677,00 | 8,24 |
3 | Đất giáo dục | 14.326,30 | 14.326,30 | 2,98 |
4 | Đất trung tâm y tế | 1.687,00 | 1.687,00 | 0,35 |
5 | Đất công cộng | 14.982,40 | 14.982,40 | 3,11 |
6 | Đất cây xanh | 71.015,20 | 71.015,20 | 14,75 |
| -
| Đất cây xanh cảnh quan | 61.814,70 | 61.814,70 | 12,84 |
| -
| Đất mặt nước | 7.782,70 | 7.782,70 | 1,62 |
| -
| Đất cây xanh cách ly | 1.417,80 | 1.417,80 | 0,29 |
7 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 11.392,60 | 11.392,60 | 2,37 |
8 | Đất giao thông | 181.174,50 | 181.174,50 | 37,63 |
| TỔNG CỘNG
| 497.626 | 481.436,90 | 100 | |
Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất của dự án
Mục tiêu của dự án Khu đô thị City Home Thái Nguyên
Căn cứ theo tiết 1.1.7.1 tiểu mục 1.1.7 Mục 1.1 Chương 1 (trang 43) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị City Home Thái Nguyên có nêu về mục tiêu của dự án như sau:
Cụ thể hóa quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với đầy đủ dịch vụ tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị xã Phổ Yên.
Bảo đảm sự phát triển đồng bộ và bền vững về kinh tế xã hội và môi trường, thực hiện chuyển đổi công nghiệp hóa của địa phương. Khai thác có hiệu quả quỹ đất, góp phần bảo vệ môi trường, tạo cơ sở để huy động các nguồn lực xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất Dự án Khu đô thị City Home Thái Nguyên (Hình từ Internet)
Biện pháp xử lý bụi và khí thải của Dự án Khu đô thị City Home Thái Nguyên
Căn cứ theo tiết 5.4.1.2 tiểu mục 5.4.1 Mục 5.4 Phần Mở đầu (trang 30) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị City Home Thái Nguyên có nêu cụ thể về các biện pháp xử lý bụi, khí thải của Dự án như sau:
(1) Giai đoạn thi công, xây dựng:
- Lập hàng rào bằng tôn cao 2,0 - 3,0 m xung quanh khu vực công trường thi công gần các khu vực dân cư; sử dụng bao lưới chống bụi quanh công trình cao tầng khi thi công; sử dụng phương tiện vận chuyển được đăng kiểm theo quy định; phương tiện vận chuyển chở đúng trọng tải quy định;
Che phủ bạt đối với tất cả các phương tiện chuyên chở nguyên vật liệu, đất thải, phế thải; thường xuyên thu dọn đất, cát, vật liệu rơi vãi tại khu vực thi công và đường tiếp cận, đảm bảo thi công tới đâu sạch tới đó; thường xuyên thu gom chất thải rơi vãi trên công trường; lắp đặt hệ thống rửa phương tiện tại công trường, bảo đảm tất cả các xe đều được rửa sạch bùn đất trước khi ra khỏi công trường.
- Phun rửa các tuyến đường vận chuyển vật liệu trong Dự án với tần suất 02 lần/ngày.
- Thực hiện thi công cuốn chiếu, dứt điểm theo từng khu vực; sử dụng phương tiện thi công dùng nhiên liệu có hàm lượng lưu huỳnh thấp; phun ẩm bề mặt trước khi đào đắp các công trình xây dựng với tần suất 02 lần/ngày, tăng tần suất trong mùa khô, phun nước làm ẩm khu vực tập kết nguyên vật liệu trước và sau quá trình tập kết.
- Tại khu vực tập kết rác thải, các thùng chứa rác thải được vệ sinh và phun chế phẩm khử mùi định kỳ 01 lần/ngày.
- Lắp đặt hệ thống giảm thanh và ống thoát khí thải cho máy phát điện dự phòng.
- Trang bị đầy đủ các dụng cụ bảo hộ lao động cho công nhân.
- Thường xuyên bảo dưỡng máy móc, thiết bị trong quá trình thi công đảm bảo các phương tiện, thiết bị luôn hoạt động tốt để giảm thiểu tối đa lượng khí thải phát sinh.
(2) Giai đoạn vận hành:
- Đảm bảo diện tích cây xanh theo đúng hồ sơ quy hoạch đã được phê duyệt tại từng hạng mục của Dự án: Diện tích cây xanh mặt nước 71.015,20 m² chiếm 14,75% % diện tích của Dự án.
- Trồng cây xanh sân vườn và hè đường nội bộ, kết nối hệ thống cây xanh giữa các công trình cao tầng và thấp tầng phù hợp với cảnh quan thiên nhiên khu vực.
- Lắp đặt hệ thống phun tia tại các bãi cỏ, vườn hoa tưới cây, đảm bảo độ ẩm và cải thiện điều kiện vi khí hậu khu vực.
- Lắp đặt hệ thống thông gió cho khu vực nhà bếp, các khu vệ sinh.
- Tại khu vực tập kết tạm rác thải, các thùng chứa rác thải được vệ sinh và phun khử mùi định kỳ hàng ngày.
- Các hố ga có nắp đậy kín bên trên và được nạo vét thường xuyên để thu gom bùn, bảo trì các thiết bị.
- Các trạm bơm nước thải được xây dựng và lắp đặt chìm trong giếng kín, có bố tríống thông hơi xả mùi hôi ở cao độ ≥ 3 m so với cao độ mặt đất tại vị trí trạm bơm để giảm tiếng ồn và mùi hôi.
- Không lưu chứa rác sinh hoạt dễ phân hủy qua đêm; hàng ngày dùng chế phẩm sinh học khử mùi tại các khu vực lưu chứa rác.
(3) Cam kết của dự án:
Quản lý, giám sát, thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động của bụi, khí thải phát sinh từ các hoạt động của Dự án, bảo đảm đạt QCVN 05:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí.
