Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tỉnh An Giang
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Rạch Giá
Nội dung chính
Thông tin dự án Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tỉnh An Giang
Tháng 11 năm 2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2 (Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City).
Cụ thể, tại Mục 1.1 Chương I (Trang 45) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2, thông tin dự án Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tỉnh An Giang như sau:
(1) Tên dự án: Dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2 (Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City).
(2) Chủ dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O.
Địa chỉ liên hệ: tầng 5, tháp CEO, HH2-1, Đô thị mới Mễ Trì Hạ, đường Phạm Hùng, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
(3) Địa điểm thực hiện dự án: phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (trước đây là phường Vĩnh Quang - TP. Rạch Giá - tỉnh Kiên Giang).
(4) Tổng mức đầu tư: 2.624.000.000.000 VNĐ.
(5) Tiến độ thực hiện dự án:
TT | Hạng mục | Thời gian thực hiện |
1 | Thời gian hoàn thiện thủ tục đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư | Từ quý II/2019 |
2 | Thời gian hoàn thiện các thủ tục quy hoạch chi tiết 1/500, ký hợp đồng lập phương án đền bù | Từ quý III/2024 |
3 | Thời gian lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi hạng mục lấn biển | Từ quý IV/2024 đến quý IV/2025 |
4 | Thời gian hoàn thiện các thủ tục thiết kế, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai, cấp phép xây dựng | Từ quý I/2026 đến quý IV/2026 |
5 | Thời gian khởi công, thi công lấn biển, thi công xây dựng và hoàn thành, đưa toàn bộ dự án vào hoạt động | Từ quý I/2027 đến quý IV/2030 |
Thông tin dự án Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tỉnh An Giang (Hình từ Internet)
Các hạng mục công trình chính của Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tỉnh An Giang
Theo tiểu mục 1.2.2 Mục 1.2 Chương I (Trang 56) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2, các hạng mục công trình chính của Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tỉnh An Giang (giai đoạn 2) như sau:
(1) Đất nhà ở:
Diện tích 339.345,2m2, tỷ lệ 40,88%, gồm các công trình như nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và nhà ở xã hội. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch quy định cụ thể như sau:
- Đất nhà ở liền kề, mật độ xây dựng gộp toàn khu là 89,6%, hệ số sử dụng đất trung bình là 4,5 lần, tầng cao tối đa 5 tầng;
- Đất nhà ở biệt thự, mật độ xây dựng gộp toàn khu 50%, hệ số sử dụng đất trung bình là 1,5 lần, tầng cao tối đa 3 tầng;
- Đất nhà ở chung cư và chung cư hỗn hợp mật độ xây dựng tối đa là 30 - 40%, hệ số sử dụng đất là 10 lần, tầng cao tối đa là 30 tầng;
- Đất nhà ở xã hội, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất là 2,0 lần, tầng cao tối đa 5 tầng.
(2) Đất công trình hạ tầng xã hội:
Diện tích 139.345,1m2, tỷ lệ 16,78%, gồm các công trình văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ (chợ) và cây xanh sử dụng công cộng. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch quy định cụ thể như sau:
- Đất văn hóa, y tế, giáo dục và thương mại dịch vụ (chợ), mật độ xây dựng tối đa là 40%, hệ số sử dụng đất là 1,2 lần, tầng cao tối đa 3 tầng;
- Đất thể dục thể thao và cây xanh sử dụng công cộng, mật độ xây dựng tối đa là 5%, hệ số sử dụng đất là 0,05 lần, tầng cao tối đa 1 tầng.
Các khu vực cây xanh, mặt nước, đường dạo, thể dục thể thao được ưu tiên các biện pháp kè gia cố bờ mềm, thảm thực vật tràn xuống mặt nước tạo cảnh quan. Tổ chức các điểm nhấn, các không gian phục vụ đi dạo, vui chơi cộng đồng, dự kiến mật độ xây dựng gộp tại các khu vực cây xanh vườn hoa là 5% cho các nhà dịch vụ, nhà vệ sinh, chòi nghỉ,... Quảng trường trung tâm là điểm nhấn quan trọng và nơi tổ chức các sự kiện cho khoảng từ 2500 - 3000 người.
(3) Đất cơ quan, trụ sở:
Diện tích 740,0m2, tỷ lệ 0,09%, Mật độ xây dựng tối đa là 40%, hệ số sử dụng đất là 0,8 lần, tầng cao tối đa 2 tầng gồm 2 cơ quan, trụ sở CQ-01 và CQ-02.
(4) Đất công trình dịch vụ:
Diện tích 2.043,9m2, tỷ lệ 0,25%, Mật độ xây dựng tối đa là 40%, hệ số sử dụng đất là 0,8 lần, tầng cao tối đa 2 tầng.
(5) Đất công trình dịch vụ du lịch (Dịch vụ bến du thuyền):
Diện tích 6.405,6m2, tỷ lệ 0,77%, Mật độ xây dựng tối đa là 40%, hệ số sử dụng đất là 1,2 lần, tầng cao tối đa 3 tầng.
(6) Đất đường giao thông:
Diện tích 294.019,1m2, tỷ lệ 35,43% bao gồm đường giao thông cấp khu vực và đường giao thông cấp nội bộ.
(7) Đất bãi đỗ xe: Diện tích 9.678,3m2, tỷ lệ 1,17%.
(8) Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác (Trạm xử lý nước thải + Trạm trung chuyển chất thải rắn sinh hoạt):
Diện tích 4.309,0m2, tỷ lệ 0,52%, mật độ xây dựng tối đa là 20%, hệ số sử dụng đất là 0,2 lần, tầng cao tối đa 1 tầng được quy hoạch làm 2 khu đất là HTKT-01 và HTKT-02.
(9) Đất khác: Diện tích 34.113,8m2, tỷ lệ 4,11%, bao gồm bãi cát (bãi tắm nhân tạo) và mặt nước ven biển.
