Thông tin dự án Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

Liên danh Công ty Cổ phần ACC Việt Nam và Công ty Cổ phần Bất động sản HANO-VID đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công.

Tại Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công có nêu một số thông tin dự án như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công.

(2) Tên chủ dự án: Liên danh Công ty Cổ phần AAC Việt Nam và Công ty Cổ phần Bất động sản HANO-VID.

(3) Vị trí địa lý của dự án

- Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án: xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Bá Xuyên, tỉnh Thái Nguyên);

+ Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện có, các khu đất đất nông nghiệp, lâm nghiệp thuộc địa bàn phường Bá Xuyên;

+ Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện có, các khu đất đất nông nghiệp, lâm nghiệp thuộc địa bàn phường Bá Xuyên;

+ Phía Đông: Giáp phần còn lại của đồ án Quy hoạch chung và kế tiếp là Giáp đường Vũ Xuân (đường Tỉnh lộ 262);

+ Phía Tây: Giáp Sông Công.

(4) Mục tiêu dự án

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt tại Quyết định 873/QĐ-UBND ngày 24/6/2020 và Quyết định 2636/QĐ-UBND ngày 18/10/2021 của UBND thành phố Sông Công.

- Dự án hoàn thành tạo ra một khu đô thị mới văn minh hiện đại với các sản phẩm, dịch vụ cung cấp như: Nhà ở xây thô, các ô đất ở liền kề, đất biệt thự, đất nhà ở xã hội, đất tái định cư, đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh,... góp phần đáp ứng nhu cầu về phát triển chỉnh trang đô thị và nhà ở trong khu vực và mang lại hiệu quả kinh tế xã hội.

Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

(5) Quy mô dự án

- Quy mô dân số: Khoảng 3.500 người;

- Quy mô sở dụng đất: 324.913 m2;

- Công suất: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt tại Quyết định 923/QĐ-UBND ngày 29/4/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên. Cụ thể:

- Tổng số lô đất ở là 797 lô gồm 57 lô đất ở biệt thự và 740 lô đất ở liền kề (chưa bao gồm đất ở tái định cư); trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 214 công trình nhà ở tại vị trí các ô đất ở liền kề có vị trí nằm bám trục Sông Công - Núi Cốc, mật độ xây dựng trung bình 80%, chiều cao 4 -5 tầng, với tổng diện tích đất xây thô hoàn thiện mặt ngoài khoảng 21.300,5m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.092,7m2.

- Số lượng lô đất ở tái định cư (dự kiến): 40 lô.

- Quỹ đất nhà ở xã hội, đất ở liền kề bố trí tái định cư, đất trường học, đất tế, đất văn hóa, đất công trình thương mại sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong, sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy định.

- Đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước, bãi đỗ xe: thực hiện đầu tư hoàn chỉnh sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng.

- Công nghệ sản xuất: Dự án Khu đô thị 1B xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công, là dự án thuộc nhóm các dự án về xây dựng dân dụng theo quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ, không thuộc nhóm dự án sản xuất do đó không có công nghệ sản xuất.

...

>> Xem chi tiết: Thông tin dự án Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

Thông tin dự án Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của tổ chức thực hiện dự án Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

Tại tiểu mục 1.6.2 Mục 1.6 Chương 1 (trang 79) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công nêu rõ trách nhiệm của tổ chức thực hiện dự án như sau:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng như quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, lập dự án đầu tư... và các bước tiếp theo đúng trình tự, thủ tục hiện hành về đầu tư xây dựng cơ bản.

- Thành lập Ban quản lý dự án để thực hiện dự án theo quy định;

- Các phòng, Ban chuyên môn phối hợp chặt chẽ với Ban quản lý cũng như với các phòng Ban chức năng có liên quan của địa phương trong suốt quá trình thực hiện dự án. Tiến độ thực hiện được báo cáo theo từng tuần, từng tháng về văn phòng để kịp thời xử lý. 

- Lập quy chế quản lý để thực hiện việc quản lý trong quá trình thi công xây dựng và vận hành khai thác sau này.

- Trong quá trình đầu tư xây dựng dự án sẽ được hoạt động theo hình thức quản lý - Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án với các nội dung thực hiện như sau:

+ Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Chủ đầu tư ký hợp đồng với các Công ty tư vấn và các Công ty chuyên ngành để thực hiện các công tác lập báo cáo nghiên cứu khả thi bao gồm:

++ Khảo sát đo đạc địa hình và lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình.

++ Lập phương án đánh giá tác động môi trường.

+ Giai đoạn đầu tư:

++ Thiết kế bản vẽ thi công lập tổng dự toán công trình xây dựng.

++ Soạn thảo hồ sơ mời thầu, chỉ định thầu.

++ Ký hợp đồng với các đơn vị xây lắp nhận thầu.

++ Ký hợp đồng với các đơn vị tư vấn giám sát quản lý chất lượng thi công, tiến độ thi công...

++ Nghiệm thu khối lượng và chất lượng công tác xây lắp. Kiểm toán và quyết toán vốn đầu tư.

++ Tổ chức nghiệm thu đưa công trình vào khai thác sử dụng.