Thông tin biệt thự Vinhomes Wonder City Đan Phượng

Nội dung chính

Tổng quan biệt thự Vinhomes Wonder City Đan Phượng

Vinhomes Wonder City Đan Phượng là khu đô thị kết hợp giữa không gian sống sôi động và nghỉ dưỡng, tọa lạc tại phía Tây Hà Nội.

Dự án gồm các căn biệt thự thiết kế theo phong cách Đông Dương và Manhattan, nằm gần sông sinh thái và các công viên chủ đề, thu hút sự quan tâm của nhiều người mua ở phân khúc cao cấp.

- Vị trí: Loại hình biệt thự tại khu đô thị Vinhomes Wonder City tọa lạc tại 2 xã Tân Hội và xã Liên Trung, Huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội.

- Quy mô phát triển: 283 căn biệt thự

- Biệt thự đơn lập: 64 căn

- Biệt thự song lập: 146 căn

- Phân khu biệt thự: Hừng Đông & Bình Minh

- Phong cách xây dựng: Đông Dương & Manhattan

- Diện tích biệt thự: 209 - 373 m2

- Mật độ xây dựng: 40 - 55%

- Chiều cao: 4 tầng

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Thông tin biệt thự Vinhomes Wonder City Đan Phượng (Hình từ Internet)

Chi tiết biệt thự Vinhomes Wonder City Đan Phượng

(1) Biệt thự Vinhomes Wonder City Đan Phượng - Phân khu Hừng Đông

Vinhomes Wonder City Đan Phượng gồm hai phân khu nhà thấp tầng là Hừng Đông và Bình Minh, đều có loại hình biệt thự. Phân khu Hừng Đông có 34 trên tổng số 283 căn biệt thự, thiết kế theo phong cách Đông Dương với đặc trưng là các khối nhà vuông kiểu Pháp, mái ngói dốc và hoa văn truyền thống.

* Vị trí biệt thự phân khu Hừng Đông:

Biệt thự Hừng Đông nằm gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và các trục đường lớn như tỉnh lộ 422, đường quy hoạch Liên Hà 40 m. Trong số này, 21 căn hướng ra đường Liên Hà và Hừng Đông 1/12; 13 căn còn lại hướng ra đường Hừng Đông 2 và khu shop thương mại. Các căn đều có 2 mặt tiền (lô thường) hoặc 3 mặt tiền (lô góc), thuận tiện cho kinh doanh.

* Biệt thự đơn lập Hừng Đông:

Có tổng cộng 8 căn biệt thự đơn lập. Trong đó, 4 căn nằm tại các ô góc (trục đường Hừng Đông 1, 2, 12), còn lại là các ô thường trên trục đường Hừng Đông 12. Diện tích đất từ 285 - 360.2 m², mật độ xây dựng khoảng 40 - 50%, cao 4 tầng.

* Biệt thự song lập Hừng Đông:

Gồm 26 căn, chủ yếu nằm trên các trục đường Hừng Đông 1, 2, 12. Có 1 căn nằm tại ô góc đối diện Vincom Mega Mall. Diện tích đất từ 209 - 266 m², mật độ xây dựng 50 - 55%, cao 4 tầng.

(2) Biệt thự Vinhomes Wonder City Đan Phượng - Phân khu Bình Minh

Phân khu Bình Minh gồm 249 căn biệt thự, chiếm 88% tổng số biệt thự tại Vinhomes Wonder City Đan Phượng. Toàn bộ biệt thự được thiết kế theo phong cách Manhattan cổ điển, với khối nhà mái bằng, tông màu be nhạt, cửa sổ lớn và các chi tiết trang trí kẻ ô ở tầng 1-2.

* Tiện ích xung quanh:

Bình Minh được bao quanh bởi 3 công viên lớn:

- BBQ Park (4,73 ha) với 15 chòi nướng ven hồ Wonder Lake

- Athletic Park (3,65 ha) với 33 sân thể thao và bể bơi 1.500 m²

- Spring Park với sông sinh thái dài 1,5 km nằm giữa phân khu

- Các tiện ích này tạo nên không gian sống thoáng mát, phù hợp cho sinh hoạt và nghỉ ngơi.

* Phân chia khu vực:

Biệt thự Bình Minh được chia làm 2 khu vực:

- Phần mở (74 căn): Nằm trên các trục đường như Bình Minh 01-85 (số lẻ), Bình Minh 27, 28. Không có barrier, ra vào tự do, thời gian bàn giao dự kiến 9-12 tháng.

- Phần đóng (174 căn): Nằm bên trong các trục đường còn lại, có barrier kiểm soát ra vào. Thời gian bàn giao kéo dài khoảng 2 năm, tiến độ thanh toán giãn hơn.

* Biệt thự đơn lập Bình Minh:

- Có 23 căn, tất cả nằm ở ô góc các trục đường nội bộ, hướng ra công viên hoặc đường lớn.

- Diện tích: 248.8 - 373.2 m²

- Mật độ xây dựng: 40 - 50%

- Cao 4 tầng

* Biệt thự song lập Bình Minh:

- Có 226 căn, phân bố khắp các trục đường nội bộ trong phân khu.

- Diện tích: 188.8 - 341.5 m²

- Mật độ xây dựng: 40 - 55%

- Cao 4 tầng

Quy định như thế nào về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

Căn cứ tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.