Chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Mão Điền tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Mão Điền tỉnh Bắc Ninh

Ngày 24/8/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1115/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Mão Điền, tỉnh Bắc Ninh, cụ thể như sau:

1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Mão Điền, tỉnh Bắc Ninh (viết tắt là Dự án Khu nhà ở xã hội Mão Điền).

2. Chủ đầu tư thực hiện dự án: Công ty Cổ phần nhà ở xã hội Mão Điền.

3. Mục tiêu dự án:

- Cụ thể hoá Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023.

- Cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị phía Nam sông Đuống - Phân khu số 3 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 243/QĐ-UBND ngày 20/9/2025.

- Đầu tư xây dựng khu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và sân chơi, cây xanh, bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu của người dân trong dự án; góp phần cung cấp nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

4. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Mão Điền, tỉnh Bắc Ninh.

5. Quy mô đầu tư

- Quy mô sử dụng đất: Tổng diện tích đất khoảng 4,07 ha.

- Quy mô xây dựng:

+ Đất công trình nhà ở thương mại: Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 3.923,4 m2; tầng cao 04 - 05 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 3.906 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 20.311 m2; khoảng 44 lô nhà ở; dân số khoảng 176 người.

+ Đất công trình nhà ở xã hội: Diện tích sử dụng đất khoảng 16.130 m2; diện tích xây dựng công trình khoảng 6.165,5 m2; gồm 02 công trình nhà chung cư với tầng cao 18 tầng nổi (không xây dựng tầng hầm); tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 110.979 m2; tổng diện tích sàn căn hộ ở dự kiến khoảng 77.685 m2; số căn hộ dự kiến khoảng 1.088 căn; dân số khoảng 2.611 người.

+ Đất sân chơi và đất cây xanh: Tổng diện tích đất khoảng 5.831 m2. d) Đất bãi đỗ xe: Tổng diện tích đất khoảng 3.568 m2.

+ Đất giao thông, HTKT: Tổng diện tích đất khoảng 11.210 m2.

- Quy mô dân số: Dân số dự kiến khoảng 2.787 người.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

+ Nhà ở xã hội dạng chung cư khoảng 1.088 căn hộ.

+ Nhà ở thương mại liền kề thấp tầng 44 căn, được bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng có nhu cầu khi đáp ứng quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.

+ Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật về san nền, giao thông, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc... trong phạm vi dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

+Đầu tư xây dựng đồng bộ diện tích cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe…trong phạm vi dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đáp ứng nhu cầu của dân cư trong phạm vi dự án. Đối với diện tích hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe nằm ngoài các lô đất ở sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.

6. Sơ bộ tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.638.946.483.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn, sáu trăm ba mươi tám tỷ, chín trăm bốn mươi sáu triệu, bốn trăm tám mươi ba nghìn đồng). Cơ cấu nguồn vốn:

- Vốn chủ sở hữu: 370.000.000.000 đồng (tương đương 22,58%); tiến độ góp vốn 12 tháng kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư.

- Vốn vay, vốn hợp pháp khác: 1.268.946.483.000 đồng (tương đương 77,42%).

7. Tiến độ thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, trong đó:

- Hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; thực hiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, chuẩn bị đầu tư xây dựng: 09 tháng.

- Thực hiện đầu tư xây dựng các công trình thuộc dự án: 36 tháng.

- Nghiệm thu hoàn thành và đưa dự án vào khai thác, sử dụng: 03 tháng.

Chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Mão Điền tỉnh Bắc Ninh

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Mão Điền tỉnh Bắc Ninh

Nhà đầu tư được giao chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc các nội dung sau:

- Dự án thuộc đối tượng phải ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư. Nhà đầu tư có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài chính để được hướng dẫn thực hiện việc ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định.

- Lập quy hoạch chi tiết của dự án, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật hiện hành, bảo đảm tiến độ và làm cơ sở để triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

- Yêu cầu về chức năng công cộng phục vụ tòa nhà: Trong quá trình lập dự án làm rõ nhu cầu không gian sinh hoạt cộng đồng, các chức năng công cộng và chỗ đỗ xe, chỗ để xe điện phục vụ tòa nhà để xác định cụ thể các chức năng và bố trí cho phù hợp, đảm bảo quy mô phục vụ và các chỉ tiêu quy hoạch, thiết kế theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy định của pháp luật hiện hành; đặc biệt phải đảm bảo đủ chỗ đỗ xe ô tô, xe máy và chỗ để xe điện cho cư dân sống trong tòa nhà.

- Dự án chưa lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về việc xác định dự án thuộc hoặc không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định. Chủ đầu tư có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở thương mại tại dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định pháp luật về nhà ở thì trong văn bản đề nghị bán nhà, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải nêu rõ nội dung này làm cơ sở để Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an theo quy định.

- Các trách nhiệm khác tại khoản 7 Điều 2 Quyết định 1115/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Mão Điền, tỉnh Bắc Ninh.