Chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng)

Nội dung chính

Chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng)

Ngày 19/8/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 3709/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn, như sau:

1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn.

2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH First Living.

3. Mục tiêu dự án:

- Đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội để bán, cho thuê đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

- Kinh doanh, khai thác phần dịch vụ, thương mại của dự án đáp ứng nhu cầu của người dân và khu vực lân cận.

4. Địa điểm thực hiện dự án: Khu đất thuộc phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng, tại ô đất Quy hoạch ST1-1C OQH2 thuộc Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo.

5. Quy mô dự án:

- Tổng diện tích đất: khoảng 6,0 ha.

- Tầng cao: khoảng 20 tầng nổi.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: khoảng 286.726 m².

- Tổng diện tích sàn nhà ở: khoảng 180.880 m².

- Số lượng nhà ở: khoảng 3.230 căn hộ chung cư; trong đó: số lượng nhà ở xã hội cho thuê 10% tổng số lượng căn hộ (khoảng 323 căn), nhà ở xã hội bán 90% tổng số lượng căn hộ (khoảng 2.907 căn).

- Quy mô dân số: khoảng 6.970 người.

6. Sơ bộ tổng mức đầu tư: 4.185.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn nghìn, một trăm tám mươi lăm tỷ, năm trăm triệu đồng). Trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 841.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám trăm bốn mươi mốt tỷ đồng), tương đương 20,1% tổng mức đầu tư.

- Vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác: 3.344.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba nghìn, ba trăm bốn mươi bốn tỷ, năm trăm triệu đồng), tương đương 79,9% tổng mức đầu tư.

7. Tiến độ, thời gian thực hiện dự án:

- Tiến độ thực hiện dự án: dự kiến 44 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, cụ thể:

+ Đến hết năm 2026: Thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, GPMB.

+ Từ năm 2027 đến hết Quý I/2030: Thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng, cụ thể:

Năm 2027: Hoàn thành các chung cư CT1, CT2, CT3, số lượng 1.020 căn.

Năm 2028: Hoàn thành các chung cư CT4, CT5, CT6, số lượng 816 căn.

Năm 2029: Hoàn thành các chung cư CT7, CT8, CT9, số lượng 1.020 căn.

+ Quý I/2030: Hoàn thành chung cư CT10, số lượng 374 căn.

- Thời hạn thực hiện dự án: 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.

Chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng)

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đảm bảo đáp ứng điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản khi thực hiện dự án; đảm bảo điều kiện về vốn góp của nhà đầu tư, vốn huy động để triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và đảm bảo tỷ lệ phân bổ vốn chủ sở hữu theo quy định để thực hiện toàn bộ các dự án khi đồng thời thực hiện nhiều dự án.

- Thực hiện các thủ tục triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định, pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan trong quá trình tổ chức triển khai dự án; đảm bảo đúng tiến độ theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

- Đầu tư, triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án; liên hệ với sở, ban, ngành có liên quan, chính quyền địa phương trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án đảm bảo đúng quy hoạch và tính kết nối, đồng bộ hệ thống; đồng thời bàn giao, đưa vào quản lý sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy định.

- Tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội trong quá trình khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình và các công việc liên quan trong quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, bảo vệ môi trường, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Liên hệ Sở Tài chính để xác định hình thức đảm bảo thực hiện dự án đầu tư và ký kết Thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư. Liên hệ các cơ quan nhà nước liên quan để được hướng dẫn, giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến dự án theo quy định của pháp luật.

- Báo cáo tình hình thực hiện dự án định kỳ theo quy định của pháp luật chuyên ngành hoặc theo đề nghị của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung báo cáo và chịu mọi hậu quả phát sinh do không thực hiện, thực hiện không đầy đủ chế độ báo cáo định kỳ hay báo cáo sai sự thật.