Chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh

Ngày 24/8/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1116/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh (tại ô A5-NOXH1 thuộc Quy hoạch phân khu số 19), cụ thể như sau:

1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh (tại ô A5-NOXH1 thuộc Quy hoạch phân khu số 19).

2. Chủ đầu tư thực hiện dự án: Công ty Cổ phần tập đoàn Bất động sản Hương Anh.

3. Địa điểm thực hiện dự án: Tại ô quy hoạch ký hiệu A5-NOXH1 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu vực trung tâm Phố Mới mở rộng, thị xã Quế Võ (phân khu số 19), phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

4. Quy mô dự án

- Quy mô sử dụng đất: Khoảng 4,5 ha (trong đó 3,77 ha là khu đất được quy hoạch với chức năng sử dụng đất là nhà ở xã hội và 0,73 ha là đường giao thông kết nối).

- Quy mô xây dựng:

+ Công trình Nhà ở xã hội: Gồm 03 công trình nhà ở chung cư cao 19 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 5.798 m2 , tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 110.254 m2 ; tổng số căn hộ khoảng 1.272 căn; đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.798 người.

+ Công trình Nhà ở thương mại: Gồm 52 căn nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền cao 05 tầng nổi, tổng diện tích xây dựng khoảng 3.969 m2 , tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.845 m2 ; đáp ứng chỗ ở cho khoảng 182 người.

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc…), sân vườn cảnh quan, bãi đỗ xe... hoàn chỉnh, đồng bộ trong phạm vi ranh giới dự án.

+ Tuyến đường giao thông kết nối từ dự án đến Đường tỉnh 291 (đường Quang Trung) với chiều dài tuyến khoảng 400m, tổng diện tích sử dụng đất dự kiến 7.299 m2.

- Quy mô dân số: Khoảng 3.980 người.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Khoảng 1.272 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua với diện tích sàn nhà ở khoảng 88.200m2 và 52 căn hộ chung cư nhà ở thương mại để kinh doanh với diện tích sàn nhà ở khoảng 19.845m2.

5. Tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư của dự án:

- Tổng mức đầu tư (dự kiến): 1.862.212.599.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn tám trăm sáu mươi hai tỷ hai trăm mười hai triệu năm trăm chín mươi chín nghìn đồng).

- Nguồn vốn, cơ cấu nguồn vốn của dự án:

+ Vốn góp chủ sở hữu: 372.442.519.800 đồng.

+ Vốn vay, huy động hợp pháp khác: 1.489.770.079.200 đồng.

6. Thời hạn hoạt động của dự án: Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

7. Tiến độ thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án, cụ thể:

- Hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; thực hiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng: 09 tháng.

- Thi công xây dựng và hoàn thiện các công trình thuộc dự án: 37 tháng.

- Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng: 02 tháng.

Chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh

Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh

Việc đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh nhằm thực hiện các mục tiêu sau:

- Cụ thể hoá Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu vực trung tâm Phố Mới mở rộng, thị xã Quế Võ (phân khu số 19) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 382/QĐ-UBND ngày 25/7/2024.

- Góp phần thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023.

- Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.